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常用版店铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。店铺的具体位置及四至范围以附件一《店铺位置示意图》为准。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前期限]个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该店铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金不包含乙方在租赁期间应缴纳的水电费、物业费、税费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增______%。即第[递增起始年份]年租金为每月人民币______元（大写______元整），第[递增起始年份+1]年租金为每月人民币______元（大写______元整），以此类推。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏店铺内的设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应于[交付日期]前将店铺按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行验收，并签字确认。

3.甲方应保证店铺及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。对于乙方在使用过程中发现的店铺及附属设施设备的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应期限]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。

5.在租赁期间，甲方如需转让店铺，应提前[转让通知期限]个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本合同约定的义务。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁店铺内按照约定的用途开展合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付租金超过[逾期支付期限]日，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[严重逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应按照合同总租金的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。

3.乙方应负责店铺内的装修、装饰及经营所需设备的购置、安装和维护，并承担相关费用。乙方的装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏店铺主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施等，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应负责恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。

4.乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，依法经营，自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应负责店铺内的消防安全