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厂房房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的厂房房屋出租给乙方使用。该厂房房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。厂房房屋结构为[结构类型]，房屋状况良好，具备正常使用功能。

2.该厂房房屋附属设施、设备包括但不限于：[详细列出附属设施、设备，如水电设施、消防设施、照明设备等]

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房房屋仅作为[具体用途，如生产加工[产品名称]等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，合法开展经营活动，并承担因经营活动产生的一切法律责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回厂房房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该厂房房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金不包含乙方使用该厂房房屋所产生的水电费、物业管理费、税费等其他费用，乙方应另行承担。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户]。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.甲方收到乙方租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

五、押金

1.乙方向甲方缴纳押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还厂房房屋及附属设施、设备后，将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏厂房房屋及附属设施、设备或未按时缴纳相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用，不足部分乙方应另行补足。

六、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用该厂房房屋所产生的水电费、物业管理费、燃气费、通讯费等费用。水电费、物业管理费等费用的缴纳方式及时间按照相关部门或物业管理公司的规定执行。

2.甲方负责按照国家规定缴纳房屋租赁相关税费，但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。

3.乙方在租赁期间如需对厂房房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造部分，无偿归甲方所有。

七、厂房房屋的交付及维护

1.甲方应于[交付日期]前将厂房房屋按约定条件交付给乙方。《厂房房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期间，甲方应保证厂房房屋及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。设施、设备出现故障时，由甲方负责维修或更换，但因乙方原因导致损坏的除外。甲方应在接到乙方关于设施、设备故障的通知后[维修响应时间，如24小时]内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.乙方应合理使用并爱护厂房房屋及附属设施、设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成厂房房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对厂房房屋及附属设施、设备进行检查和维护，确保其正常运行，并承担相应费用。

八、安全与环保责任

1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产、消防安全、环境保护等法律法规的规定，在租赁厂房房屋内配备必要的消防器材和安全设施，制定安全管理制度和应急预案，并确保其有效实施。因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

2.甲方有权对乙方的安全生产、消防安全、环境保护等工作进行监督检查，发现乙方存在安全隐患或环保问题时，有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电、解除合同