大型厂房租赁合同.docxVIP

大型厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大型厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方出租的厂房位于[厂房具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房具体位置及四至范围以双方确认的附图为准。

2.厂房结构及设施：厂房为[钢结构/砖混结构等]，厂房内配备有[列举主要设施，如行车、照明系统、通风设备等]。甲方保证厂房及附属设施在交付时处于正常可使用状态。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途，如工业生产、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应在租赁期间遵守国家及地方有关环保、消防、安全等法律法规，因乙方生产经营活动导致的一切责任和后果由乙方自行承担。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.甲方应于[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。《厂房附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理等费用。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/支票等，具体说明收款账户信息]。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度基础上递增[X]%。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间有损坏厂房及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

六、相关费用的承担

1.水、电、气费用：乙方在租赁期间使用的水、电、气费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准及时间向相关部门缴纳。

2.物业管理费：厂房的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元。如由乙方承担，乙方应与物业管理公司签订相关协议并按时缴纳费用。

3.税费：因本租赁业务产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。

七、厂房的维修与保养

1.甲方维修义务：甲方应负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全使用。因甲方原因导致厂房出现安全隐患或损坏的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修义务：乙方应负责厂房内部及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

3.乙方在对厂房进行装修或改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复厂房原状，由此产生的费用由乙方承担。

八、安全与环保

1.乙方应在租赁期间遵守国家及地方有关安全、环保的法律法规，制定并落实安全生产制度和环保措施，确保生产经营活动符合相关要求。

2.甲方有权对乙方的安全、环保工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或环保问题，有权要求乙方限期整改。乙方未按照要求整改的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及后果由乙方承担。

3.因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变租赁用途的；

擅自将厂房转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

损坏厂房及附属设施，经甲方多次要求仍未修复的；

违反国家及地方有关安全、环保法律法规，经相关部门查处或经甲方要求整改仍未达到要求的。

十、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.甲方未按照约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定条件的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，