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村土地出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体村名]村[具体方位]，其四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。（可附土地位置图）

2.土地面积：该宗土地面积共计[X]亩，以实际测量面积为准。实际测量工作由双方共同参与，测量费用由[费用承担方]承担。

3.土地用途：该土地仅限于乙方用于[约定的土地用途，例如农业种植、养殖、建设小型农产品加工厂等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩土地租金为人民币[X]元，[X]亩土地年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，若调整说明调整方式及幅度，例如每[X]年递增[X]%]。

2.支付时间：乙方应在每年[具体支付时间，例如每年的1月1日]前向甲方一次性支付当年租金。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

监督乙方合理使用土地，对乙方违反土地用途约定等行为有权提出纠正意见，直至解除合同。

在租赁期满或合同解除后，有权收回土地。

2.义务

保证所出租的土地拥有合法的出租权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用土地。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如向相关部门备案等，因办理手续产生的费用由[费用承担方]承担。

在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，如通水、通电、通路等（若有相关约定）。通水、通电、通路等设施的建设及维护费用由[费用承担方]承担。

（二）乙方权利和义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地，并自主开展生产经营活动。

有权在所租赁的土地上建设与约定用途相关的生产经营设施（需符合相关法律法规及当地规划要求），合同期满或因甲方原因导致合同提前解除时，对于乙方投入的可移动设施设备，乙方有权自行处置；对于不可移动的设施设备，双方协商处置方式。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需变更土地用途，应提前向甲方书面申请，经甲方同意并报相关部门批准后方可实施。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

负责租赁土地上的生产经营活动的管理，遵守国家法律法规及当地村规民约，不得从事违法违规及损害公共利益的活动。因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。

合理保护和利用土地，不得进行掠夺式经营，不得破坏土地的自然生态环境。租赁期满或合同解除时，应保证土地及其附属设施处于良好的可使用状态。如因乙方原因造成土地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

自行承担在租赁土地上开展生产经营活动所产生的水、电、气等费用及其他相关税费。

在租赁期间，如遇国家或政府因公共利益需要征收该土地，乙方应积极配合，土地征收补偿款中涉及土地所有权补偿部分归甲方所有，涉及乙方投入的地上附着物及青苗补偿、停产停业损失补偿等部分归乙方所有。乙方应在接到征收