二零二五版沈阳二手房买卖的合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版沈阳二手房买卖的合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：沈阳二手房出售方

甲方地址：沈阳市区街道号

甲方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

乙方（买方）：

乙方名称：沈阳二手房购买方

乙方地址：沈阳市区街道号

乙方联系方式：1395678

法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于沈阳市区街道号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。

房屋2（如有）：位于沈阳市区街道号，建筑面积为80平方米，户型为两室一厅一卫。

房屋应符合国家相关房产交易规定，并满足甲方特定的居住要求（如地理位置、周边设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等方面的要求。

甲方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

房屋1的价格为300万元人民币。

房屋2（如有）的价格为200万元人民币。

实际交易价格以双方协商一致为准。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______万元人民币。

剩余款项应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接到交付通知后______个工作日内完成房屋接收手续。

2.交付地点

房屋交付地点为沈阳市区街道号。

四、其他约定

1.乙方在房屋交付前应负责办理相关房产过户手续，并承担相应费用。

2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理过户手续。

为乙方提供必要的居住条件，如钥匙、物业管理资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房屋总价款后，有权要求甲方交付符合要求的房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房屋总价款。

在收到房屋后，负责办理相关入住手续，并遵守物业管理规定。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在甲方按照合同约定交付房屋后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房屋交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房屋总价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按时办理入住手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋空置费用、物业管理费用等。

九、合同的变