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主题性房地产出租和租金分配条款合同

第一章合同订立

第1条合同编号

1.1本合同编号为________。

第2条甲乙双方信息

2.1甲方（出租方）：

2.1.1名称：_________________

2.1.2地址：_________________

2.1.3法定代表人：_________________

2.1.4联系方式：_________________

2.1.5传真：_________________

2.1.6邮件：_________________

2.2乙方（承租方）：

2.2.1名称：_________________

2.2.2地址：_________________

2.2.3法定代表人：_________________

2.2.4联系方式：_________________

2.2.5传真：_________________

2.2.6邮件：_________________

第3条合同订立时间

3.1本合同于____年____月____日订立。

第4条合同订立地点

4.1本合同订立地点为_________________。

第5条合同生效条件

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二章房地产基本情况

第6条房地产地址

6.1房地产地址：_________________。

第7条房地产面积

7.1房地产总面积：_________________平方米。

第8条房地产用途

8.1房地产用途为：_________________。

第9条房地产现状

9.1房地产现状为：_________________。

第10条房地产设施

10.1房地产设施包括：_________________。

第三章租金及支付方式

第11条租金金额

11.1本合同约定的租金金额为：人民币_________________元。

第12条租金支付方式

12.1乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

12.2乙方支付租金的方式为：_________________。

第13条租金调整

13.1在本合同有效期内，如因房地产市场价格变动或其他原因导致租金需要调整，甲乙双方应协商一致，按下列方式调整租金：

第四章租赁期限

第14条租赁期限

14.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第15条租赁期限的延长

15.1租赁期限届满前，甲乙双方可以协商一致延长租赁期限。

第五章房地产使用与管理

第16条房地产使用

16.1乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途及设施。

第17条房地产管理

17.1甲方应负责房地产的管理工作，包括物业管理、维修保养等。

17.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行管理工作。

17.3如因乙方使用不当导致房地产设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六章房地产维修与保养

第18条维修责任划分

18.1房地产的日常维修保养责任由甲方承担，具体包括但不限于：

18.1.1房地产主体结构的维护；

18.1.2公共设施的维修；

18.1.3房地产公共区域的清洁；

18.1.4房地产公共安全设施的维护。

第19条乙方维修责任

19.1乙方在使用房地产过程中，因自身原因造成房地产损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

第20条维修通知

20.1任何一方发觉房地产需要维修的情况，应立即通知对方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。

第21条维修费用承担

21.1除非合同另有约定，所有维修费用由责任方承担。

第七章租赁保证金

第22条保证金金额

22.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_________________元。

第23条保证金用途

23.1保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房地产使用等。

第24条保证金退还

24.2在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的维修费用和违约金等费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第25条保证金抵扣

25.1乙方支付的租金在达到一定金额后，可以抵扣部分保证金。

第八章房地产保险

第26条甲方保险责任

26.1甲方应自本合同签订之日起，办理并承担房地产的保险责任，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

第27条乙方保险责任

27.1乙方应自本合同签订之日起，办理并承担其个人财产的保险责任。

第28条保险费用

28.1保险费用由甲方和乙方各自承担。

第29条保险合同

29.1甲方和乙方应各自保存保险合同副本，并保证保险合同有效。

第九