年度物业管理服务与维修合同.docVIP

年度物业管理服务与维修合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方：指甲方（委托方）为公司名称所代表的企业法人。

1.2乙方：指乙方（受托方）为公司名称所代表的企业法人。

第二章：合同宗旨与目的

2.1甲方委托乙方提供物业管理服务与维修服务，保证甲方所属物业的正常运营与维护。

2.2乙方同意按照本合同约定，提供相应的物业管理服务与维修服务。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1乙方负责甲方所属物业的日常管理，包括但不限于：

a)物业设施设备的检查、维护、维修；

b)物业环境的美化、绿化、清洁；

c)物业安全保卫、消防、停车管理；

d)甲方委托的其他物业管理事项。

3.2物业管理服务标准

3.2.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业规范以及甲方提出的合理要求，提供符合标准的物业管理服务。

3.3物业管理服务期限

3.3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第四章：维修服务内容

4.1维修服务范围

4.1.1乙方负责甲方所属物业的维修服务，包括但不限于：

a)日常维修；

b)紧急维修；

c)大修；

d)甲方委托的其他维修事项。

4.2维修服务标准

4.2.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业规范以及甲方提出的合理要求，提供符合标准的维修服务。

4.3维修服务响应时间

4.3.1乙方应在接到甲方维修通知后，于____小时内响应，并根据实际情况及时进行维修。

第五章：费用与支付

5.1物业管理服务费用

5.1.1甲方应按以下方式向乙方支付物业管理服务费用：

a)按月支付，每月____日前支付当月物业管理服务费用；

b)支付方式：______。

5.2维修服务费用

5.2.1甲方应按以下方式向乙方支付维修服务费用：

a)日常维修费用：按实际发生费用结算；

b)紧急维修费用：按实际发生费用结算；

c)大修费用：双方协商确定；

d)支付方式：______。

5.3费用调整

5.3.1如遇物价上涨、政策调整等原因，导致物业管理服务费用、维修服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用标准。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务与维修服务。

6.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进建议。

6.1.3甲方应及时支付物业管理服务费用与维修服务费用。

6.1.4甲方应提供乙方开展服务所需的必要条件。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用与维修服务费用。

6.2.2乙方应保证提供符合合同要求的物业管理服务与维修服务。

6.2.3乙方应接受甲方的监督、检查，并根据甲方建议进行服务改进。

6.2.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

第七章：质量保证与违约责任

7.1质量保证

7.1.1乙方应保证其提供的服务符合合同约定的标准和质量要求。

7.1.2若乙方服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或重新提供服务。

7.2违约责任

7.2.1若乙方未按合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

7.2.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担逾期支付的违约金。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致并书面确认，不得变更。

9.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。

9.2合同解除

9.2.1任何一方违反本合同的根本性义务，对方有权解除合同。

9.2.2在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.3合同终止

9.3.1合同有效期届满，双方未续签合同，本合同自动终止。

9.3.2合同因解除、终止等原因提前结束，双方应按照约定进行清算。

第十章：其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同