2024年四季度中国办公楼市场回顾.pdf

研究部

2025年2月

睿见研究

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2024年四季度中国办公楼市场回顾

2024年第四季度办公楼市场概览

年末全国新增供应持续增长；业主租金让步幅度增大

2024年四季度以来，国内各项经济数据呈现回升态势，“一揽市场仍处于调整期，有效需求不足的突出症结有待破解。面对

子”增量政策对于经济发展活力的激发作用初显，但政策效能市场竞争，业主持续下调租金并提供更多优惠政策以带动搬

的传导与转化尚需时间。四季度，中国主要城市的甲级办公楼迁升级需求。

增量需求释放缓慢，

市场需求以成本节约型搬迁为主

2024年第四季度主要城市甲级办公楼净吸纳量及空置率

单位：万平方米

40.070.0%

35.0

60.0%

30.0

50.0%

25.0

40.0%

20.0

30.0%

15.0

20.0%

10.0

10.0%

5.0

0.0%

0.0

-5.0

-10.0

北广上无深杭苏南重成宁长济西昆天青沈武

京州海锡圳州州京庆都波沙南安明津岛阳汉

净吸纳量（左轴）空置率（右轴）

数据来源：仲量联行研究部，2025年2月

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2024年第四季度办公楼市场概览

2024年第四季度主要城市甲级办公楼租金情况

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