杭州市滨江区农转居拆迁安置房三区块六期项目环境影响报告书.doc

杭州市滨江区农转居拆迁安置房三区块六期项目环境影响报告书简本

一、总则

(一)、评价等级

1、大气

本项目大气污染物主要为汽车尾气，主要污染因子为CH、CO、NO2等，根据预测分析上述三种大气污染物最大地面浓度占标率均小于10%，结合区域环境的敏感程度，按环境影响评价技术导则中规定的分级判据，大气评价等级定为三级。

2、水环境

根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水，水质比较简单，最大日排放量约为850m3/d；送萧山钱江污水处理厂处理后达标排放。根据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则——地面水环境》中的环境影响评价分级判据，确定该项目水环境影响评价等级为三级。

3、声环境

项目拟建址位于2类声环境功能区，建设前后春波小区等敏感目标噪声增高量小于3dB，建设前后有影响人口数量略有增加，根据HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则——声环境》确定声环境评价等级为二级。

(二)、评价范围

大气：以项目地为中心，直径为5.0km的圆形区域内的大气环境质量，兼顾周围主要环境保护目标。

水体：主要考虑项目北侧北塘河以及本项目废水对污水处理厂的冲击，以项目所在地为中心周围1km的河网水域。

噪声：项目边界外200m内区域。

生态：项目建设区域及周围生态环境。

(三)、环境保护目标

评价范围内的敏感点具体情况见表1。

表1主要环境影响敏感点

环境

要素

敏感点名称

方位

距离本项目红线最近距离

规模

保护级别

空气/声环境

春波小区

东侧

紧邻

55幢建筑，入住800多户，共1000多户

空气环境二级

声环境2类

春波东苑

东

紧邻

春波西苑

东

紧邻

春波南苑

南侧

40m

50幢建筑，共100多户

江一村

北侧

230m

自然村，约80户

本项目

-

-

-

水环境

北塘河

北侧

160m

宽20-50m左右

水环境Ⅲ类

备注：春波东苑、西苑、南苑等均属于农转居安置房三区块内

二、项目概况

杭州市滨江区农村多层住宅建管中心拟进行滨江区农转居拆迁安置房三区块六期项目，本地块总用地面积约47705平方米，用地性质为居住用地；地块东临已建成的春波小区，南侧为20米宽的春波路，西隔55米宽江晖路与杭州市旅游职业学校相望，北侧是55米宽的滨兴路。北距钱塘江2.3公里，与滨江区政府距离2公里。本项目总用地面积约47705平方米，用地性质为居住用地；规划总建筑面积约148794平方米（不含架空层），其中地上建筑面积约110294平方米，地下建筑面积约为39000平方米；建筑密度19.7%以下，绿地率30%，容积率2.312，限高100米。项目总的建设内容见表2，技术经济指标见表3。

2项目建设内容

楼号

建筑物

层数

功能

备注

1#

住宅楼

21层

住宅

裙房一、二层为商铺

2#、3#

住宅楼

18层

住宅

裙房一、二层为商铺

4#、5#

住宅楼

27层

住宅

裙房一层为商铺、物业经营用房、配电间及垃圾房等；裙房二层为商铺、物业经营用房

7#、8#、9#

住宅楼

34层

住宅

7#楼裙房一层为商铺、物业经营用房、配电间及垃圾房等；裙房二层为商铺、物业经营用房

6#

住宅楼

24层

住宅

/

社区配套服务用房

4层

卫生服务站、物业管理用房

建筑面积4840m2

表3三期技术经济指标

项目

数量

单位

备注

建设用地面积

47705

m2

总建筑面积(不含架空层)

148794

m2

地上建筑面积(不含架空层)

110294

m2

其中

住宅建筑面积

93714

m2

配套公建面积

16580

m2

其中

配套商业用房

8621

m2

社区配套服务用房

4840

m2

早餐广场

360

m2

社区卫生站

294

m2

物业管理用房

886

m2

物业经营用房

1163

m2

小区垃圾房

142

m2

小区公厕

55

m2

开闭所

69

m2

消控中心

85

m2

广电、电信

65

m2

架空层面积

2000

m2

不计入容积率

地下建筑面积

39000

m2

人防面积

7920

m2

建筑占地面积

9400

m2

建筑密度

19.7

%

绿地面积

14320

m2

绿地率

30

%

容积率

2.312

机动车位

880

辆

其中

地上车位

80

辆

地下车位

800

辆

非机动车位

3024

辆

其中

地上车位

/

辆

126(公共租赁自行车，按1:3折算)

160(路边自行车位)

地下车位

2748

辆

按1.8m2/车

总户数

888

户

层数

18-34

层

总高度

54.1-98.9

m

三、工程概况

项目施工期污染物主要为各种建筑施工机械在运转中产生噪声、施工扬尘、施工废水、建筑垃圾、生活污水及生活垃圾等。项目营运期污染物由住宅、商铺、卫生服务站、红白喜事用房等产生，污染物主要包括生活污水、油烟废气、医疗固废