城市综合体物业租赁合同5篇.docx

城市综合体物业租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲、乙双方就位于__________的城市综合体物业租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业概况

1.租赁物业位于___________________城市综合体，具体地址为___________________。

2.租赁物业的建筑面积为_______平方米。

3.租赁物业用途为商业使用，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期归还。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.租金支付方式：___________________（如：每月/每季度/每半年支付）。

3.乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。

2.乙方应在收到物业后______日内进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。

3.若乙方发现物业存在质量问题或不符合约定用途的，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况。

2.甲方应确保租赁物业的权属清晰，确保乙方在租赁期限内正常使用。

3.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

4.乙方应按时支付租金，并承担因使用物业所产生的各项费用（如水电费、物业管理费等）。

5.乙方应对物业进行日常维护和保养，确保物业的安全和完好。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按照每日未付租金的______%计算。

2.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.若因乙方的违约行为导致合同解除的，甲方有权收回物业并要求乙方支付违约金。

七、合同的变更和解除

1.合同双方可经协商一致变更或补充合同内容。

2.合同解除应当遵循合同约定及法律法规的规定。合同解除后，乙方应将物业归还甲方，并结清所有费用。

八、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

__________（补充条款）____________。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于____________________的城市综合体物业（以下简称“租赁物业”）进行租赁事宜达成协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、租赁物业状况及用途

1.租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米。

2.租赁物业用途为商业用途，包括但不限于____________等经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，租金支付方式、时间和比例如下：____________________。

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期金额每日千分之______的比例支付违约金。

四、物业交付及验收

1.甲方应于租赁起始日前将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同签署《物业交付验收单》。

2.乙方在验收中发现租赁物业不符合约定的，应当在______日内书面通知甲方修复。甲方应在合理期限内修复。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业的适租性