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商场拆迁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业秘密保护要求，甲方的联系方式由双方另行协商确定。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业秘密保护要求，乙方的联系方式由双方另行协商确定。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的XX商场（以下简称“商场”）的所有权及经营权，现因城市发展需要，商场所在地块被列入政府拆迁规划范围。甲方作为商场拆迁工作的主体，有义务在规定时间内完成商场拆迁工作。

鉴于乙方在拆迁工程领域具有丰富的经验和专业的技术力量，具备完成本次拆迁工作的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商场拆迁项目达成以下合同：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方负责对甲方商场进行拆迁，确保拆迁工作顺利进行。

二、本合同项下的拆迁工作应遵循我国相关法律法规，确保拆迁过程中的合法性、合规性。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了商场拆迁项目的相关风险，承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、本合同的签订旨在明确双方在商场拆迁项目中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行，降低双方在拆迁过程中可能产生的纠纷。

五、本合同构成双方在商场拆迁项目中合作的完整文件，取代了双方在此之前就同一项目达成的所有口头或书面协议。如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方为实现商场拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行，并根据我国相关法律法规，明确双方在拆迁过程中的权利和责任。具体内容包括但不限于：拆迁工程的设计、施工、管理、监督、验收以及相关手续的办理等。

第二条定义

1.商场拆迁：指甲方拥有的XX商场按照政府拆迁规划要求，由乙方负责实施拆迁工作。

2.拆迁工程：包括但不限于拆除商场建筑物、构筑物、设施设备等，以及清理拆迁现场。

3.合同标的：指甲方委托乙方完成的商场拆迁项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆迁工作。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）有权在拆迁工程验收合格后，按照合同约定支付拆迁费用。

2.义务：

（1）提供商场拆迁所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建筑设计图纸等。

（2）协助乙方办理拆迁工程相关手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

（3）按照合同约定向乙方支付拆迁费用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取拆迁费用。

（2）有权在拆迁过程中要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成商场拆迁工作。

（2）确保拆迁过程中的安全、环保等要求，防止发生安全事故。

（3）配合甲方办理拆迁工程相关手续，及时提供相关资料。

（4）拆迁工程完成后，负责清理现场，确保达到政府规定的拆迁验收标准。

（5）在拆迁过程中，如遇特殊情况需变更设计方案，应及时与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本次商场拆迁项目的总费用为人民币XX元整（大写：XX圆整），该费用包括但不限于拆迁工程的人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付拆迁费用。

3.支付时间：甲方应在拆迁工程验收合格后，按照以下两个阶段向乙方支付拆迁费用：

（1）第一阶段：支付总费用的70%，即人民币XX元整，在验收合格后七个工作日内支付；

（2）第二阶段：支付剩余的30%，即人民币XX元整，在拆迁工程全部完成并经双方确认无遗留问题后七个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始拆迁工作，并确保在XX个月内完成拆迁工程。

3.甲方应在拆迁工程验收合格后，按照第四条第三款约定的支付时间向乙方支付拆迁费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付拆迁费用的，应向乙方支付迟延支付金额的0.05%作为违约金，迟延支付超过30日的，乙方有权解除合同；

（2）甲方未履行协助乙方办理拆迁工程相关手续的义务，导致拆迁工程无法按时进行的，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间、质量、标准完成拆迁工程的