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商场自建商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××商场”，是一家具有独立法人资格的商家经营场所，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××商铺”，是一家经营各类商品的商家，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为商场的所有者和管理者，拥有丰富的商业资源和经营管理经验。乙方作为商铺的经营者，希望在甲方商场内租赁商铺进行经营活动，以扩大自己的业务范围和市场份额。双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成此份合同，约定甲方将商铺出租给乙方，乙方则支付租金并按照甲方制定的经营规范进行经营。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，确保商场和商铺的和谐经营，促进双方的共同发展。合同的内容主要包括租赁商铺的地点、面积、租赁期限、租金及支付方式、经营规范、违约责任等方面的条款。

在此背景下，甲方同意将商场内的商铺出租给乙方，乙方则承诺按照甲方的要求进行经营，并支付相应的租金。双方希望通过良好的合作，实现互利共赢，为消费者提供优质的服务和商品。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的合作关系，乙方租赁甲方商场内的商铺进行经营活动。具体内容包括商铺的租赁、租金支付、经营规范、违约责任等方面的约定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××商场，具有独立法人资格的商家经营场所。

2.乙方：指×××商铺，经营各类商品的商家。

3.商铺：指位于甲方商场内的租赁店铺，具体位置和面积详见附件。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺进行经营。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供商铺：甲方应提供符合合同约定的商铺供乙方租赁。

2.保证商场经营环境：甲方应确保商场的经营环境和安全条件，为乙方提供一个良好的经营场所。

3.协助经营：甲方应积极协助乙方进行商铺的经营活动，提供必要的支持和服务。

4.维护商场形象：甲方应努力维护商场的整体形象，提升商场的知名度和美誉度。

乙方的权利与义务：

1.租赁商铺：乙方有权按照合同约定租赁甲方提供的商铺进行经营。

2.支付租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，迟延支付租金的，应支付滞纳金。

3.遵守经营规范：乙方应遵守甲方的经营规范和各项管理制度，合法经营，不得从事违法活动。

4.维护商场秩序：乙方应自觉维护商场的经营秩序，不得擅自占用公共区域，不得影响其他商户的正常经营。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商铺的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，总计每月租金为XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息详见附件。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

甲方应在收到租金后向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限为XX个月，自乙方入驻商铺之日起计算。

3.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（2）未保证商场经营环境的，乙方有权要求甲方在限定时间内整改，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（2）未遵守经营规范的，甲方有权要求乙方在限定时间内整改，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（3）提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。

（4）乙方在合同期内累计迟延支付租金超过三次的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的30%。

违约金支付后，甲方仍有权要求乙方承担其他违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制停业、征收等）。

2.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并