商铺质押合同范本.docxVIP

商铺质押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXX公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为商铺出租、物业管理等。联系方式为电话：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXX公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为商品销售、商业服务等。联系方式为电话：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用商铺的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订基于以下背景：甲方拥有商铺的产权，希望将其出租获取租金收入；乙方需要商铺进行经营活动，愿意租赁甲方的商铺。双方通过友好协商，决定建立租赁关系，并签订本合同。

本合同的签订对双方都有利：甲方可以通过出租商铺获得稳定的租金收入，实现资产的增值；乙方可以获得商铺的经营权，开展经营活动，实现自身的业务发展。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方应按照合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保合同的顺利进行。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同实现合同的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为商铺的所有者与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确乙方租赁甲方的商铺进行经营活动，并约定租赁的条件、期限、租金等具体事项。合同范围包括商铺的租赁、使用、维护、维修、租金支付等各个方面，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的商铺。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间期限。

4.维修费用：指因商铺正常使用导致的设施损坏修理所需的费用。

5.不可抗力：指本合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式使用商铺。

2.甲方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的维护和维修。

3.甲方应保证商铺的基本设施齐全，符合经营活动的需要。

4.甲方应协助乙方办理商铺相关的营业执照和许可证等手续。

5.甲方应在合同终止后，及时将商铺交还给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

2.乙方有权要求甲方按照约定的方式进行商铺的维护和维修。

3.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。

4.乙方应合理使用商铺，并负责商铺内的设施设备的日常维护和保养。

5.乙方应在合同终止后，将商铺交还给甲方，并承担因合同终止而产生的相关费用。

甲方的其他权利与义务：

1.甲方应确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应确保商铺的使用不违反当地的法律法规。

3.甲方应按照合同约定，履行合同义务，如甲方未履行或迟延履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方的其他权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，合法经营，不得经营违法乱纪的业务。

2.乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方未支付或迟延支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方应合理使用商铺，如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：商铺的租金为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

如乙方未按约定时间支付租金，视为乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限：乙方租赁商铺的时间为XX年，自合同生效之日起计算。

3.合同终止：本合同期满后，乙方应将商铺交还给甲方。

如乙方需提前终止合同，应提前XX个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金金额为应付租金的百分之二十。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同