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厂房办公楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房及办公楼事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.厂房

甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。厂房建筑面积为[X]平方米，结构为[厂房结构类型]，厂房内配备有[列举厂房内主要设施设备，如行车、照明系统等]。

2.办公楼

甲方将位于[办公楼具体地址]的办公楼出租给乙方使用。办公楼建筑面积为[X]平方米，共[X]层，每层布局为[每层房间数量及功能区分布简述]。办公楼内配备有[列举办公楼内主要设施设备，如电梯、空调系统、消防设施等]。

3.附属设施

租赁物业范围内还包括[附属设施明细，如停车场、仓库、围墙等]，乙方可根据本合同约定使用附属设施。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房及办公楼仅作为[具体经营用途，如生产[产品名称]、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

办公楼租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

附属设施租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金递增

自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[递增比例，如5%]。

3.支付方式

乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账号：[账号号码]，户名：[甲方姓名/公司名称]]。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还租赁物业及附属设施后[押金退还期限，如七个工作日]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或损坏租赁物业及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、物业管理及费用

1.甲方负责租赁物业的物业管理工作，包括但不限于公共区域的卫生清洁、安保服务、设施设备的维护保养等。

2.乙方应按照物业管理规定使用租赁物业及附属设施，遵守物业管理公司制定的各项规章制度。

3.物业管理费用由[费用承担方，如乙方承担]承担，每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[支付日期]前与租金一并支付给甲方。

4.乙方使用租赁物业所产生的水、电、气等费用由乙方自行承担，乙方应按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。甲方应协助乙方向相关部门申请办理水、电、气等开户手续，所需费用由乙方承担。

七、装修及改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得损坏租赁物业的主体结构及原有设施设备。

2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，在租赁期间，乙方对装修改造部分享有使用权。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除或损坏其装修改造部分，应无偿移交给甲方。如因乙方拆除或损坏装修改造部分给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.乙方在装修改造过程中应遵守物业管理规定，办理相关手续，承担因装修改造产生的一切费用及责任。

八、维修与保养

1.甲方负责租赁物业及附属设施的正常维修保养，确保其处于良好的使用状态。因甲方原因导致租赁物业及附属设施损坏或故障的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用租赁物业及附属设施，如因乙方使用不当或人为原因造成租赁物业及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现租赁物业及附属设施存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修响应期限，