2024年生活方式酒店研究报告-一切皆为生活方式.docx

生活方式酒店发展概览 消费者洞察 未来发展趋势

生活方式酒店发展概览 消费者洞察 未来发展趋势

2024生活方式酒店研究报告

一切皆为生活方式

PLUS2024LifestyleHotelResearchReport

生活方式酒店供给端 需求端 未来发展趋势

「生活方式酒店」

研究背景及动因

研究背景及动因

在当前经济和文化快速发展的背景下，生活方式酒店正逐渐成为旅游和住宿市场中的重要一环。随着消费者的偏好不断改变，酒店行业也需要适应变化以满足新的市场需求。为此，澎润将从生活方式酒店的产品端和需求端进行综合分析，从投资、品牌、设计和需求四个角度探讨未来的发展趋势。

本报告旨在通过全面的分析与讨论，为行业从业者、投资者及相关利益方提供深入的洞察与前瞻性建议，帮助他们在这个充满机遇与挑战的市场中把握未来的发展方向。

主创团队

主创团队

韩志广Dr.Han

澎润酒店咨询及资产管理首席技术官澎润研究院负责人

岳天月SabrinaYue

澎润酒店咨询及资产管理资深咨询顾问

徐语桐TinaXu

澎润酒店咨询及资产管理咨询顾问

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CONTENTS

CONTENTS

PART1 | 生活方式酒店供给端

生活方式酒店的起源与发展 6

什么是生活方式酒店？ 7

生活方式酒店的分类 9

PART2 |生活方式酒店需求端

客群概览 17

需求端总结 24

PART3 | 生活方式酒店未来发展趋势

投资趋势 26

品牌趋势 31

设计趋势 35

需求趋势 40

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PART1

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生活方式酒店的起源与发展

从早期简单的设计尝试到如今全面的生活方式体验演变

20世纪60年代-

80年代

初期探索

欧洲独立经营的精品酒店（boutiquehotel）和北美的一些创新型旅馆开始尝试不同的设计风格和服务理念。

2000年代中期至

2010年代初

发展

2010年代至今成熟

设计驱动：酒店品牌及设计更加注重室内设计和空间利用，推动了生活方式酒店的多样化发展。主题化风格逐渐被应用：

健康与wellness：许多生活

方式酒店开始关注身心灵健康，

1990年代

起源

1988年喜达屋推出WHotels，为后来的生活方式酒店奠定了基础。

W以时尚、现代的设计、活力四射的氛围以及时尚的社交空间而闻名。

1990年KimptonHotels生活方式酒店的理念得到进一步的发展，为生活方式酒店树立了标杆。

Kimpton以大胆、活泼而风格各异的酒店设计著称，再加上细致入微的服务、与知名厨师合作的酒店餐厅、允许携带宠物入住等亮点迅速出圈。

小众独立品牌兴起：25hours

（2001年成立）、AceHotel

（2002年成立）以独特的设计和强烈的社区感而受到欢迎，成为生活方式酒店的重要代表。

品牌扩展：许多新兴品牌开始进入市场。例如，2008年万豪首次推出了Edition，2014年希尔顿则推出了Canopy和CurioCollection。

国际品牌入驻中国市场：随着中国经济发展和市场开放，国际品牌生活方式酒店进入中国市场。例如璞丽、安达仕、W酒店入驻中国的一线城市，带来了新的设计理念和服务标准。

提供瑜伽、健身和养生服务，满足现代旅行者的健康需求。

可持续发展：随着科技发展，酒店开始采用绿色建筑和节能技术，注重环保及可持续发展。

本地特色化：注重与本地文化的结合，提供更具地方特色的体验。

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什么是生活方式酒店？

注重创造满足精神需求的类生活场景设计与服务体验

酒店内生活方式场景及生活类需求并非简单等同于日常生活的需求，而是通过生活化场景的打造来体现对生活态度的展示，通过类生活的服务与体验来满足生活中的精神需求，例如对艺术的渴望、对文化的鉴赏、对精致生活的追求。

反传统设计理念的应用

反传统的设计，以往奢华酒店常常采用厚重的石材装饰、颜色较深的实木家具、打造正式商务的氛围，会让住客觉得需要展示出符合该环境的仪态，但生活方式酒店往往更强调利用家居化的配色与设计，更加明亮的色彩点缀，营造一种舒适轻松惬意的氛围。

通过产品与设计传递生活态度

步入生活方式酒店中，通过设计、提供给客人的活动选择、餐饮选择等，会潜移默化地去告诉消费者，这家酒店所推崇的生活态度，例如慢生活、保护环境、与他人的社交连