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合作开发商业地产合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块，乙方具备丰富的商业地产开发经验，双方经友好协商，就甲方地块的开发事宜达成如下协议：

一、合作开发范围

1.1甲方同意将位于__________的__________地块（以下简称“合作地块”）提供给乙方进行商业地产开发。

1.2合作地块的总面积为__________平方米，土地使用性质为__________。

二、合作开发方式

2.1本合同采用“甲方提供地块，乙方负责开发”的合作开发方式。

2.2甲方负责提供合作地块的土地使用权，并承担与土地有关的税费、手续费用等。

2.3乙方负责合作地块的开发、建设、销售等工作，并承担相关税费、手续费用等。

三、合作开发内容

3.1乙方应在合作地块上进行商业地产项目的开发，包括但不限于以下内容：

（1）商业综合体；

（2）办公楼；

（3）住宅楼；

（4）配套设施。

3.2乙方应在合作地块上进行绿化、美化、景观设计等工作，使合作地块符合国家相关法规和标准。

四、合作开发期限

4.1本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起计算。

4.2合作开发期限自甲方将合作地块交付乙方使用之日起计算。

五、合作开发费用

5.1甲方应按照国家相关法律法规，将合作地块的土地使用权无偿提供给乙方。

5.2乙方应按照以下方式支付合作开发费用：

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付合作开发保证金__________元；

（2）乙方在合作开发过程中，按照项目进度向甲方支付工程进度款；

（3）项目销售完成后，乙方按照销售总额的__________%向甲方支付分成款。

六、合作收益分配

6.1合作开发项目的收益按照以下方式进行分配：

（1）甲方按照合作开发费用总额的__________%获得收益；

（2）乙方按照合作开发费用总额的__________%获得收益；

6.2合作收益的结算方式为：按月结算，乙方在每月的最后一个工作日内将上月收益支付给甲方。

七、知识产权

7.1合作开发项目的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知识产权。

7.2甲方在使用合作开发项目时，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

八、违约责任

8.1若甲方未按照本合同约定提供合作地块，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按照本合同约定进行合作开发，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作地块的地理位置图；

2.土地使用权证；

3.项目设计图纸；

4.相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块，乙方具备丰富的商业地产开发经验，丙方作为专业项目管理方，经三方友好协商，就甲方地块的开发事宜达成如下协议：

一、合作开发范围

1.1甲方同意将位于__________的__________地块（以下简称“合作地块”）提供给乙方进行商业地产开发。

1.2合作地块的总面积为__________平方米，土地使用性质为__________。

二、合作开发方式

2.1本合同采用“甲方提供地块，乙方负责开发，丙方提供项目管理服务”的合作开发模式。

2.2甲方负责提供合作地块的土地使用权，并承担与土地有关的税费、手续费用等。

2.3乙方负责合作地块的开发、建设、销售等工作，并承担相关税费、手续费用等。

2.4丙方负责合作地块的开发项目管理，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应按照甲方和乙方的约定，制定详细的项目管理计划，包括但不限于进度计划、成本预算、质量控制等。

3.2丙方有