厂房租赁合同书模板.docVIP

厂

房

租

赁

合

同

书

厂房租赁协议

出租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）

承租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）

依据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成以下条款,以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功效及用途

1、甲方将广华大道厂房约1000平方米及厂房以南空地（租赁物）租赁给乙方使用。

2、本租赁物功效为生产车间、住宿和院坝,租给乙方使用。

3、本租赁物采取包租方法,由乙方独立管理。

第二条租赁期限

1、租赁期限为五年,从月日起计算租金至月日止。

2、租赁期限满前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下,乙方有优先权。

第三条租赁物交付

在本出租协议生效之日起7天内,甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施现实状况承租。水电能在3日之内提供给乙方使用。

第四条租赁费用

租金以该租赁物按每年人民币肆万元整（40000.00元）计取,第一年租金在签署协议当日乙方交给甲方,以后每年月15至30日缴纳第二年租金。

第五条甲方责任

1、供电

提供大于150KVA变压器供乙方使用。

2、供水

提供乙方生产、生活用水。

3、路通

确保通畅运输道路;确保不受外界干扰。

4、协调处理周围关系,维护乙方利益不受损害。

5、甲方代表须提供正当身份证实。

6、确保租赁物结构安全。

7、在租赁期内不得另行出租和出卖,不管市场租金怎样改变,不得变动租赁价格。

第六条乙方责任

1、不得在租赁物内从事违法犯罪活动。

2、不得更改租赁物使用性质。

3、不得损坏建筑物,变更房屋结构。

4、不得拖欠租金,先付款后用房。

5、未经甲方同意,不得转租。

6、按时缴纳乙方使用水电费。

7、厂房地面硬化,进厂房道路硬化。

8、厂房内至配电房供电线路部署。

9、安装使用水表。

第七条租赁物转让

在租赁期限内,若遇甲方转让出租物部分或全部产权,甲方应确保受让人继续推行本协议。

第八条物业管理

乙方在租赁期满或协议提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净,搬迁完成,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。

第九条租赁物转租

经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物部分面积转租,但转租部分管理工作由乙方负责,包含向转租户收取租金等。本协议要求甲乙双方责任和权利不因乙方转租而改变。

第十条提前终止协议

1、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付相关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内相关设施。若遇乙方欠交租金超出三个月,甲方有权提前解除本协议。

2、未经甲方同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约,须提前30天通知甲方,且推行完成以下手续,方可提前解约:

a.向甲方交回租赁物;

b.交清承租期租金;

3、甲方在乙方未违约情况下,不得提前解约,不然,应退还当年租金两倍款项作为赔偿,并负责乙方由此带来一切损失。

4、乙方在甲方违约情况下能够解约。

5、凡因发生严重自然灾难、战争或其她不能预见、其发生和后果不能预防或避免不可抗力造成不能推行本协议时,能够解除协议,按实计取租金,如乙方要求续约,甲方应免去该期间租金。

第十一条协议终止

本协议提前终止或租赁期满,甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接收双倍租金,并有权收回租赁物,

强行将租赁场地内物品搬离租赁物,且不负保管责任。

第十二条违约责任

甲方违约,双倍退还乙方租金并赔偿由此带来损失;乙方违约,不得退还租金。

第十二条适使用方法律

1、本协议在推行中发生争议,应由双方协商处理,若协商不成,则经过仲裁程序处理。

2、本协议受中国法律管辖,并按中国法律解释。

第十三条其它条款

1、本协议未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签署补充协议。

2、本协议一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

第十四条协议效力

本协议经双方签字盖章生效。

甲方（印章）:乙方（印章）:

代表:代表:

电话:电话:

签署时间:年月