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上海2手房合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将位于上海市________区________路________号（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市________区________路________号；

2.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等限制；

3.房屋面积：________平方米；

4.房屋用途：________；

5.房屋结构：________；

6.房屋装修情况：________；

7.房屋权属证书：________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：________元整）；

2.甲方同意以人民币________元整（大写：________元整）作为房屋交易价格；

3.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元整（大写：________元整）作为购房定金；

4.乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋权属证书等相关手续；

5.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房屋交易尾款人民币________元整（大写：________元整）；

6.甲方收到乙方支付的购房定金及房屋交易尾款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后________个工作日内，对房屋进行验收；

3.乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期内向甲方提出书面异议；

4.甲方应在收到乙方书面异议之日起________个工作日内，对房屋进行修复或采取其他补救措施。

四、税费及费用承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按国家及上海市相关政策规定，由甲乙双方各自承担；

2.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方提供房屋权属证书等相关手续，以便乙方办理相关税费缴纳手续；

3.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方提供房屋维修基金缴纳证明。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；

2.乙方未按约定时间支付购房定金及房屋交易尾款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的________%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证书；

2.房屋维修基金缴纳证明；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

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