电梯公司厂房租赁合同.docx

电梯公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：______________

承租方（以下简称乙方）：

名称：[电梯公司全称]

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有合法的厂房租赁权，乙方因电梯生产经营需要，拟租赁甲方厂房。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

位置：该厂房位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][具体门牌号]，周边交通便利，利于货物运输和人员往来。

面积：厂房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。乙方有权按合同约定使用相应面积。

结构及设施：厂房为[结构类型]结构，配备有[列举主要设施设备，如行车、通风设备、消防设施等]。甲方保证这些设施设备在交付时能正常使用。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于电梯的生产、研发、仓储等与电梯业务相关的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

租金标准：租金按[具体计算方式，如每月每平方米XX元]计算，月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。本合同生效后，乙方应在[具体日期]前支付首期租金。

租金递增：考虑到市场因素，从第[X]年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

水电费：租赁期间，乙方使用厂房所产生的水电费由乙方承担。水电费按[具体计费方式，如当地水电部门收费标准]结算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付。

物业管理费：乙方应按每月每平方米[X]元的标准向物业管理公司或甲方支付物业管理费，用于厂房公共区域的维护、保洁等服务。

其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。

六、厂房的交付及使用

交付时间：甲方应在[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

合理使用：乙方应合理使用厂房及附属设施，不得损坏厂房主体结构。因乙方使用不当造成厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

装修及改造：乙方如需对厂房进行装修或改造，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方及相关部门审批同意后方可施工。装修或改造不得影响厂房的安全性能，租赁期满或合同解除后，乙方对厂房的装修、改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏厂房的主体结构；不能拆除的，无偿归甲方所有。

七、厂房的维修与保养

甲方维修责任：甲方负责厂房主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。因厂房主体结构及公共设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方维修责任：乙方应负责厂房内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方维护不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

维修费用分担：对于因不可抗力或自然损耗导致的厂房及设施设备损坏，维修费用由甲方承担；对于因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。经甲方书面同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同的约定，乙方对次承租人的行为承担连带责任。

九、合同的解除与终止

（一）有下列情形之一的，本合同解除

因不可抗力致使本合同无法履行的；

乙方逾期支付租金累计超过[X]日的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；

乙方擅自改变厂房用途或擅自转租厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失；

甲方未按约定交付厂房或提供必要的协助，影响乙方正常使用厂房，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

（二）本合同因下列情形之一而终止

租赁期限届满，双方未续签合同的；

双方协商一致解除合同的；

因一方违约导致合