二零二五版二手房卖买定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房卖买定金合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金条款

1.定金金额

甲方同意接受乙方支付的定金，定金金额为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付定金。

2.定金退还

若合同因甲方原因解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

若合同因乙方原因解除，乙方已支付的定金不予退还。

二、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

2.房屋权利义务

甲方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

乙方同意购买上述房屋，并承担相应的购房税费和过户费用。

三、付款方式与时间

1.付款方式

第一次付款：合同签订后______个工作日内支付______%的购房款；

第二次付款：房屋过户后______个工作日内支付______%的购房款；

第三次付款：房屋交付后______个工作日内支付______%的购房款。

2.付款时间

乙方应在约定的付款时间内将购房款支付至甲方指定的账户。

四、交付与过户

1.交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间前______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

3.交付条件

房屋已交付完毕；

房屋内部设施齐全，符合合同约定；

房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付定金的行为进行确认，并在合同解除时无息退还定金。

有权根据市场行情和房屋实际情况调整房屋价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋权属清晰。

协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并在交付时确保房屋符合合同约定。

有权在合同解除时要求甲方退还定金。

义务：

在合同签订后按照约定支付定金。

在房屋交付前，不得擅自处分房屋。

六、定金退还

1.定金退还条件

若合同因乙方原因解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

若合同因甲方原因解除，乙方已支付的定金不予退还。

2.定金退还方式

甲方应在合同解除后______个工作日内，将定金退还至乙方指定的账户。

七、付款方式与期限

1.定金支付

乙方应在合同签订后______个工作日内支付定金，定金金额为______元。

2.房屋交付款

在房屋交付时，乙方应支付房屋总价款的______%，即______元（大写：______）。

3.尾款支付

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方应支付房屋总价款的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换或修复，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方未按照合同约定支付房屋交付款或尾款，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提