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电梯公司展示厅租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）

公司名称：[全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话]

承租方（以下简称乙方）

公司名称：[全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话]

鉴于甲方合法拥有展示厅租赁权，乙方因业务推广、产品展示等经营需求，希望租赁甲方展示厅。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用原则，经充分协商，达成如下协议。

一、租赁展示厅基本情况

展示厅位置：[详细地址，精确到门牌号]

展示厅面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积[X]平方米，空间布局合理，便于乙方进行各类展示活动。

展示厅配套设施：甲方提供展示厅内照明系统、空调设备、多媒体展示设备，保障设备正常运行。此外，展示厅配备完善的消防设施，并通过消防验收；提供公共卫生间，维持卫生间的日常清洁。周边设有停车场，满足乙方客户停车需求。

二、租赁期限

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还展示厅。乙方如需续租，需在租赁期满前[X]个月向甲方提交书面续租申请；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

若因不可抗力、政府行为或甲方重大改造计划，导致本合同无法继续履行，租赁期限相应提前终止，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

三、租金及支付方式

租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期内每[X]年调整一次，调整幅度参考市场行情、物价指数，由双方协商确定。

支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年]支付租金。本合同签订后[X]日内，乙方需支付首个支付周期的租金；后续每个支付周期开始前[X]日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方在收到乙方租金后[X]个工作日内，需向乙方开具合法有效的租金发票。若因甲方原因未能及时开具发票，导致乙方无法按时报销等问题，乙方有权顺延下一周期租金支付时间，直至甲方提供发票。

四、履约保证金

乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用，并将展示厅按约定交还甲方后，甲方在[X]个工作日内无息退还履约保证金。

若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用弥补损失。如履约保证金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

甲方有权按本合同约定收取租金及履约保证金，对乙方使用展示厅的情况进行监督检查，但不得干扰乙方正常的经营活动。

甲方应保证展示厅的合法性及安全性，确保展示厅不存在任何产权纠纷或安全隐患。负责展示厅主体结构及公共设施设备的维修、保养，保障其正常运行。因展示厅主体结构及公共设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应费用。同时，甲方需提供展示厅相关资料，如产权证明、消防验收合格证明等。

甲方协助乙方办理与展示厅使用相关的手续，如临时出入证办理等，为乙方提供必要的协助和支持，包括提供展示厅周边交通、治安等信息，协助乙方处理与展示厅相关的外部关系问题。

（二）乙方权利和义务

乙方有权按本合同约定使用展示厅，对展示厅进行合理的装修和布置，但需提前向甲方提交书面方案，征得甲方同意，并确保装修和布置行为不影响展示厅主体结构安全。装修和布置费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前终止，乙方对展示厅的装修和布置不得拆除，无偿归甲方所有，但可移动设备除外。

乙方应按本合同约定按时支付租金、履约保证金及其他费用，负责展示厅内部的日常管理和维护，确保展示厅内物品摆放整齐、环境整洁。做好展示厅的安全防范工作，配备必要的安保人员，制定安全应急预案，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

乙方应合理使用展示厅及附属设施设备，不得擅自改变展示厅用途。如需转租展示厅，需提前向甲方提交书面申请，征得甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金。

六、展示厅的维修与保养

日常维修保养：乙方负责展示厅内部自行添加设施设备的日常维修保养，确保其正常运行。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。甲方负责展示厅主体结构及公共设施设备的日常维修保养，保障其正常运行。如因甲方维修保养不及时，导致乙方无法正常使用展示厅的，甲方应相应减免租金。

重大维修：若展示厅出现重大损坏，需要进行大规模维修或改造，由双方协商确定维修方案和费用承担方式。如因不可抗力导致展示厅损坏，维修费用由双方按照公平原则协商分担。

七、合同的解除与终止

经双方