二手房买卖合同房子漏水合同6篇.docx

二手房买卖合同房子漏水合同6篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就位于________________（详细地址）的二手房买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况

该房屋位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。乙方保证其对该房屋拥有完全的产权，并已得到所有共有人的授权。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_____________________）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同后，甲方支付定金人民币______元整给乙方。

（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋漏水问题处理

1.乙方保证该房屋不存在漏水等结构性问题。若存在漏水问题，乙方应当在交易前进行修复，确保房屋质量。

2.若甲方在交易完成后发现房屋存在漏水问题，应当及时通知乙方，乙方应当在接到通知后______天内进行修复。修复期间产生的费用由乙方承担。

3.若因乙方未履行修复义务导致甲方损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

四、房屋过户及税费承担

1.甲乙双方应当在合同签订后______天内办理房屋过户手续。

2.甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2.若乙方未履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋质量问题和未能按时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

1.甲乙双方应当在交易前了解该房屋的物业、水电、燃气等费用的缴纳情况，并确保在交易完成后办理相关变更手续。

2.甲乙双方应当在本合同签署后______天内，共同到现场对该房屋进行查验，确认房屋状况符合合同约定。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

乙方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：张三

身份证号：123456789012345678

乙方（买方）：李四

身份证号：09876543210987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX室XX厅结构，建筑面积为XX平方米。乙方已现场了解房屋结构和设施设备情况，对房屋现状无异议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）。乙方已支付甲方购房定金：壹拾万元整（￥100,000元）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋全款。

（2）分期付款：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋首付款；剩余房款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应当在办理房屋过户手续后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物业证明文件。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。甲方应协助乙方办理装修相关手续。

四、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋的，应当向乙方支付违约金。违约金按每逾期一天，支付总房价的万分之XX计算。

2.乙方违反合同约定