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商场餐饮房租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：××商场管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话：138××××××××

电子邮箱：[邮箱地址]

1.1甲方为拥有合法所有权的商场物业管理者，拥有该物业的完全出租和管理权。

1.2甲方作为出租方，同意将商场内的餐饮区域出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：××餐饮管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系电话：139××××××××

电子邮箱：[邮箱地址]

2.1乙方是一家专业从事餐饮管理的企业，拥有完善的经营管理体系和丰富的行业经验。

2.2乙方作为承租方，愿意承租甲方商场的餐饮区域，进行合法、合规的餐饮业务经营。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其商场内的餐饮区域出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮区域进行餐饮业务经营的事宜，达成如下合同。该合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，为双方创造一个和谐、稳定的合作环境，实现共同发展。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1）甲方为商场物业的合法管理者，拥有商场餐饮区域的出租和管理权。

2）乙方具备餐饮业务经营资格和能力，能够承担合同约定的各项义务。

3）双方均具备合法有效的工商营业执照和其他必要的经营许可。

4）双方愿意共同维护商场的经营秩序，确保餐饮区域的正常运营。

5）双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商场餐饮区域的租赁与合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1）甲方出租商场内的餐饮区域给乙方使用，乙方承租并经营该区域内的餐饮业务。

2）双方共同维护商场的经营秩序，确保餐饮区域的正常运营。

3）甲方提供乙方所需的物业支持和服务，乙方按照约定支付租金和履行合同义务。

4）双方共同努力，实现餐饮区域的可持续发展，提高商场的整体效益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1）甲方：指××商场管理有限公司，拥有商场餐饮区域的出租和管理权。

2）乙方：指××餐饮管理有限公司，承租甲方商场餐饮区域进行餐饮业务经营的企业。

3）餐饮区域：指甲方商场内指定的用于乙方从事餐饮业务经营的区域。

4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的餐饮区域租赁费用。

5）租赁期限：指本合同约定的乙方使用餐饮区域的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定履行合同义务。

（2）甲方有义务提供乙方所需的物业支持和服务，包括水电、物业管理等。

（3）甲方应保证餐饮区域的消防安全、食品安全等法律法规要求，确保乙方合法合规经营。

（4）甲方应协助乙方办理相关经营许可证件，并提供必要的经营指导和支持。

（5）甲方不得干预乙方的经营活动，但有权监督乙方遵守合同约定和商场规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用餐饮区域，进行合法、合规的餐饮业务经营。

（2）乙方有义务按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

（3）乙方应确保餐饮区域的消防安全、食品安全等法律法规要求，承担相应的安全责任。

（4）乙方应遵守商场的经营规定，维护商场的经营秩序，不得从事违法、违规经营活动。

（5）乙方应按照约定使用和保护甲方提供的物业设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和促销活动，但需符合商场的规定。

（7）乙方应按照约定向甲方提供经营状况和财务报表，接受甲方的监督和检查。

合同双方应共同努力，履行各自的权利和义务，确保合同的履行，为双方创造一个和谐、稳定的合作环境，实现共同发展。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币[具体金额]，该价格为本合同签订之日的市场价格。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金每[具体时间周期]支付一次，预付[具体提前期]个月。

3.租金支付时间：乙方的租金支付时间为每[具体时间]前的[具体天数]天内支付完成。

4.价格调整：合同期限内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日[具体比例]的违约金。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。

2.租赁期限：乙方租赁甲方餐饮区域的期限为[具体期限]年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：合同到期前[具体提前期]个月，双方可协商续约事宜，并以书面