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商用房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××商业管理有限公司，成立于2005年，注册地址为北京市×××街道×××号，法定代表人为张三。该公司主要经营范围包括商业管理、物业管理、房地产经纪等。甲方的联系方式为电话邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××科技有限公司，成立于2010年，注册地址为上海市×××街道×××号，法定代表人为李四。该公司主要经营范围包括科技研发、软件开发、信息技术服务等。乙方的联系方式为电话邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、商业信誉和业务需求的认同，经友好协商，甲方同意将位于北京市×××街道×××号的商用房转让给乙方，乙方同意购买该商用房并支付相应的价款。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本合同，并共同遵守合同的条款。

本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力因素造成的不能履行或部分履行合同的情况进行了规定，以保障双方在遇到不可抗力时的权益。

在本合同中，甲方作为卖方，其主要义务是保证所售商用房的产权清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵，并按照合同约定的时间、方式交付该房产。乙方作为买方，其主要义务是按照合同约定的时间、方式支付购房款，并按照合同约定的条件接收该房产。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至甲方将商用房过户至乙方名下之日止。在此期间，双方应积极配合办理相关过户手续，确保交易的顺利完成。

对于违约责任，本合同明确规定了违约行为及其相应的违约责任。如一方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任，并按照合同约定的方式进行赔偿。

本合同对于不可抗力因素进行了明确规定。如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

在争议解决方面，本合同约定双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

此外，本合同还包含了其他条款，如合同的修改、解除、终止等，以及附则，对合同的生效、解释等问题进行了规定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××商业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：2021年10月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商用房转让交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方作为卖方，将位于北京市×××街道×××号的商用房转让给乙方；

2.乙方作为买方，购买该商用房并支付相应的价款；

3.双方按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××商业管理有限公司，作为卖方参与本合同的签订和履行。

2.乙方：指×××科技有限公司，作为买方参与本合同的签订和履行。

3.商用房：指位于北京市×××街道×××号的房屋，房屋产权归甲方所有。

4.价款：指乙方购买甲方所售商用房的金额，具体金额在本合同中约定。

5.过户：指将甲方所售商用房的产权转让至乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所售商用房的产权清晰，无抵押、无查封等法律瑕疵；

2.甲方应按照合同约定的时间、方式交付商用房给乙方；

3.甲方应协助乙方办理商用房过户手续，提供必要的文件和证明材料；

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款给甲方；

2.乙方应按照合同约定的条件接收商用房，并配合甲方办理过户手续；

3.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；

2.双方应积极配合办理相关手续，确保交易的顺利进行；

3.双方应对对方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方；

4.双方在履行合同过程中产生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

商用房的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付价款：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金；

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余的房价款，即人民