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商铺入住合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某购物广场”，是一家依照中国法律合法成立并有效存续的法人实体，其注册地址为北京市某区某路某号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：138xxxx5678，电子邮箱：bjshoppingmall@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某品牌管理有限公司”，是一家依照中国法律合法成立并有效存续的法人实体，其注册地址为上海市某区某路某号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：139xxxx3210，电子邮箱：brandmanage@163.com。

合同简介：

甲方作为购物广场的出租方和委托方，拥有该广场的经营权和物业管理权。乙方作为品牌管理公司，拥有某知名品牌的经营权。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成合作意向，乙方希望入驻甲方购物广场，开设品牌专卖店，甲方同意乙方的入驻请求。

本合同旨在明确双方在此次合作过程中的权利和义务，规定租赁条款、支付条件、履行期限、违约责任等内容，以维护双方的合法权益。双方应遵守合同约定，共同维护购物广场的秩序，为消费者提供优质的服务和购物体验。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。在此过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商，共度难关。如发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议，并按约定的条款执行。

一、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供商铺租赁场地，确保场地符合乙方的经营需求。

2.甲方应保证商铺的安全和物业管理，确保乙方及消费者的财产安全。

3.甲方有权对乙方进行经营管理和监督，确保乙方遵守合同约定和购物广场的规章制度。

4.甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付商铺。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，使用和经营甲方提供的商铺。

2.乙方应按照合同约定的租金和支付条件，按时向甲方支付租金。

3.乙方应遵守甲方的经营管理和规章制度，维护购物广场的秩序。

4.乙方应对其在商铺内的经营活动负责，确保消费者权益。

二、价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币____元，租金支付时间为每月的____日前。

2.乙方支付租金的形式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。

3.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付首期租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。

三、履行期限

1.本合同的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议，并按约定的条款执行。

四、违约责任

1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

2.如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同的义务。

六、争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，并签订书面协议。

2.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市某购物广场

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某品牌管理有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方、乙方作为承租方的商铺租赁关系，明确双方在合同期限内的权利与义务，确保双方在合作过程中实现共赢，共同维护购物广场的秩序和品牌形象。合同范围包括商铺的租赁、经营管理、维修保养、费用支付等方面。

第二条定义

1.甲方：指北京市某购物广场，以下简称“甲方”。

2.乙方：指某品牌管理有限公司，以下简称“乙方”。

3.商铺：指位于甲方购物广场内的专卖店，以下简称“商铺”。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，以下简称“租金”。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间，自合同生效之日起计算，以下简称“租赁期限”。

第三条双方权