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商铺合作合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：______投资有限公司
地址：______省______市______区______路______号
法定代表人：张三
联系方式：固定电话号码______（以下称“甲方”）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：______商业管理有限公司
地址：______省______市______区______路______号
法定代表人：李四
联系方式：固定电话号码______（以下称“乙方”）
合同简介：
鉴于甲方是一家拥有丰富商业地产资源的投资公司，具备商铺购买、出租、管理等方面的丰富经验；乙方是一家专业从事商业运营、管理的企业，具备优秀的商业策划、招商及运营能力。双方在商业领域内具有共同的发展目标和互补的优势，为了充分利用双方资源，实现互利共赢，经友好协商，双方就以下商铺合作事宜达成以下合同：
一、合作背景与前提条件
1.甲方拥有位于______市______商圈的优质商铺资源，愿意将该商铺出租给乙方进行商业运营；
2.乙方具备丰富的商业运营经验，愿意承租甲方的商铺，并提供专业的商业策划、招商及运营服务；
3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同推进商铺的合作事宜。
二、合作目标
1.甲方目标：通过乙方的专业运营，提高商铺的租金收益，实现投资回报；
2.乙方目标：通过租赁甲方的商铺，开展商业运营活动，实现商业利润。
三、合作期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。
四、合作范围
1.甲方负责提供商铺，并确保商铺具备合法的经营资质；
2.乙方负责商铺的策划、招商、运营、管理等各项工作；
3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保合作范围内的商业活动合法合规。
（注：以下内容仅为合同范本，具体条款请双方根据实际情况协商确定。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，由乙方进行商业策划、招商、运营及管理，共同提升商铺的商业价值，实现双方的商业目标。具体内容包括：
1.甲方提供商铺，乙方负责商铺的商业运营；
2.乙方对商铺进行策划、招商、运营及管理，确保商铺的合法合规经营；
3.双方共同努力，提高商铺的市场竞争力，实现良好的经济效益。
第二条定义
1.商铺：指甲方拥有的位于______市______商圈的商铺，具备合法的经营资质。
2.商业运营：指乙方的招商、策划、管理等商业活动，旨在提升商铺的商业价值。
3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权按照合同约定收取商铺租金；
（2）甲方有权对乙方在商铺内的商业运营活动进行监督，确保合法合规；
（3）甲方有权在合同期内享有商铺的产权。
2.义务：
（1）甲方应保证商铺具备合法的经营资质，并无瑕疵提供给乙方使用；
（2）甲方应按约定向乙方提供商铺，并确保商铺的水、电、物业等基础设施正常使用；
（3）甲方应在合同期内负责商铺的维修、保养及保险，确保商铺的安全与完好；
（4）甲方应在合同期内保持商铺的产权清晰，如有产权纠纷，应及时解决。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权在合同期内使用商铺进行商业运营；
（2）乙方有权根据市场需求，对商铺进行策划、招商和调整；
（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及基础设施支持。
2.义务：
（1）乙方应按照合同约定支付商铺租金；
（2）乙方应负责商铺的商业策划、招商、运营及管理，确保合法合规；
（3）乙方应保证商铺内经营活动不损害甲方利益，不违反国家法律法规；
（4）乙方应在合同期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。
第四条价格与支付条件
1.商铺租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付商铺租金，租金支付时间为每月的______日之前，逾期未付的，应按逾期金额的______%支付滞纳金。
2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收据。
3.保证金：乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
2.乙方应在合同生效之日起______日内开展商铺的商业策划、招商工作。
3.乙方应按照合同约定的时间节点，完成商铺的装修、开业等各项工作。
4.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。
第六条违约责任
一、甲
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