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商铺租赁书面合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同是甲方将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方作为承租方，在租赁期内享有使用、经营该商铺的权利，并按照约定的条款向甲方支付租金。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

甲方作为商铺的出租方，拥有该商铺的完全产权，并有权将商铺出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的商铺，并进行合法经营。双方基于相互信任和共同发展的目标，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方应严格遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的稳定性和严肃性。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了良好的合作关系。通过明确双方的权利和义务，以及具体的租赁条件和要求，为双方提供了公平、公正、公开的租赁环境，有助于促进双方的共同发展。

本合同的签订，是对甲乙双方合法权益的保护和尊重。通过合同条款的约定，明确了双方在租赁过程中的权利和义务，有助于避免和解决租赁过程中的纠纷，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁方面的权利和义务，明确租赁条款，保障双方的合法权益，并确保商铺的正常租赁和经营。合同范围包括商铺的租赁、使用、经营及相关权利义务的约定。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的商业房产，具体店铺位置和面积详见附件。

2.租赁期：指本合同签订之日起至合同约定终止日期之间的期限。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用和经营商铺。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利争议。

（2）甲方应保证商铺在租赁期内的完整性，确保商铺符合乙方的经营需求。

（3）甲方应提供商铺的相关证照，并协助乙方办理相关经营手续。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按期支付。

（2）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应合理使用商铺，并按照合同约定进行维护和保养。

（4）乙方不得擅自转租或转让商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

（5）乙方在租赁期满后，应按照合同约定将商铺交还给甲方。

合同双方应遵守合同约定的权利和义务，确保租赁关系的稳定和合法性。双方在履行合同过程中，应相互配合，诚实守信，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商铺的租金为每平方米每月××元，租赁面积为××平方米，租金共计为每月××元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.付款凭证：乙方每次支付租金后，甲方应提供相应的付款凭证，以确认租金支付的合法性和有效性。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方正式接管商铺之日起至合同约定的终止日期止，共计××个月。

3.合同的续约：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签。

4.提前终止合同：除非不可抗力或其他法定原因，双方不得提前终止本合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并追究违约方的法律责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行甲方其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的××%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行乙方其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的××%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的××%。

4.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺的结构和使用性质，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的××%。

5.不可抗