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商铺返祖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、运营的有限公司，拥有丰富的商业地产资源；乙方是一家具备多年商业管理经验的有限公司，专业提供商业物业租赁、管理及咨询服务。

双方基于共同发展、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方将其所属的商业地产（以下简称为“商铺”）返租给乙方，并由乙方进行经营管理的事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______市______区______路的商业地产，现拟将商铺返租给乙方，以充分利用商业资源，提高商业价值。

2.乙方具备丰富的商业管理经验和专业的运营团队，能够为甲方提供高品质的商铺租赁和管理服务，提升商铺的市场竞争力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同推进商铺的经营管理。

二、合作内容

1.甲方将商铺返租给乙方，乙方负责商铺的租赁、管理和运营。

2.乙方根据市场行情和甲方的要求，制定商铺的租赁价格和租赁政策。

3.甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供商铺的权属证明、配合办理相关手续等。

4.双方共同努力，提升商铺的品牌形象和市场知名度，实现共赢。

本合同是双方合作的基石，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进合作事宜。以下为双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺返租给乙方，由乙方进行有效的经营管理，以提升商铺的商业价值，增加甲方投资回报，同时为乙方提供商业管理收益。具体内容包括：

1.甲方提供商铺物业，乙方负责租赁、管理和运营；

2.乙方根据市场情况制定租赁策略，甲方提供必要支持；

3.双方共同推动商铺品牌形象和市场知名度的提升；

4.合同涉及商铺的具体位置、面积、租赁期限等细节。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路的商业地产，具体地址和面积详见附件。

2.返租：指甲方将商铺出租给乙方，并由乙方支付租金给甲方的行为。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

a)按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

b)对乙方经营管理商铺的活动进行监督，确保乙方按照约定履行合同；

c)在合同期内，如商铺发生转让、抵押等行为，有权通知乙方，并根据实际情况协商处理。

2.义务：

a)提供商铺的权属证明，确保商铺出租合法合规；

b)配合乙方办理相关手续，包括但不限于租赁合同登记、消防验收等；

c)负责商铺的结构安全和设施设备的正常运行；

d)在租赁期内，未经乙方同意，不得将商铺转租、转让或设定抵押。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

a)在合同约定的范围内，对商铺进行租赁、管理和运营；

b)根据市场情况，自主制定商铺的租赁价格和租赁政策；

c)在租赁期内，享有商铺的使用权和收益权。

2.义务：

a)按照合同约定支付租金及其他相关费用；

b)依法对商铺进行经营管理，确保经营活动合法合规；

c)负责商铺的日常维护和设施设备的保养；

d)在租赁期届满时，将商铺及设施设备完好无损地归还甲方；

e)在租赁期内，如发生商铺转租、转让等行为，需提前通知甲方，并取得甲方同意。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，共同保障合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。以下为违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的商铺租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时应注明款项用途为“商铺租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效