二零二五版房屋代持合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋代持合同

甲方（房屋代持方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被代持方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

乙方同意由甲方代持上述房屋的所有权。

2.房屋性质与用途

上述房屋为______性质，用途为______。

乙方承诺遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。

二、代持期限与费用

1.代持期限

甲方代持上述房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在代持期限内享有房屋的使用权，并承担相应的税费。

2.代持费用

乙方同意支付甲方代持费用，费用总额为______元（大写：______）。

代持费用分______期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方作为代持方，享有代持期间房屋的所有权，并承担相应的管理、维护义务。

甲方应妥善保管房屋相关证件，并配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

乙方在代持期限内，享有房屋的使用权，并承担相应的维修、保养义务。

乙方应按时支付代持费用，并配合甲方办理房屋过户手续。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房屋进行合理使用，并享有房屋的收益权。

有权要求乙方配合办理房屋过户手续，并在代持期限内享有优先购买权。

义务：

在代持期限内，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。

不得擅自处分房屋，未经乙方同意，不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在代持期限内，享有房屋的使用权，并有权要求甲方按照合同约定履行代持义务。

如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

不得干涉甲方对房屋的合理使用，并配合甲方办理房屋过户手续。

在代持期限内，不得擅自处分房屋，如需处分，应事先取得甲方同意。

六、房屋管理与使用

1.管理方式

甲方负责房屋的日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。

乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得损害房屋的安全和使用功能。

2.使用规范

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定履行代持义务，每逾期一天，应向乙方支付违约金，金额为______元。

如甲方擅自处分房屋，应返还乙方已支付的全部代持费用，并承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定配合办理房屋过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元。

如乙方擅自处分房屋，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

如房屋因不可抗力等原因导致无法继续代持，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因