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用科技，重塑永续生意的现金曲线
——地产论道之物业篇
物企做的是永续经营的生意，讲的是收入成本曲线调整的故事，过去收入曲线上移效果不
及预期，当前关注科技注入，由机器换人带来成本曲线下移的重估机会。
摘要：
物业永续经营生意的背后，是成本、收入曲线调整的估值故事。市场长久
[Table_Summary]
以来的共识是，物业是一门永续经营的生意，以DCF估值，其中盈利的
稳定性是一切假设的前提，在盈利之下的永续才能实现价值增长，亏损状
态下的永续只会走向价值减损。因此，我们
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