万科商品房买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科商品房买卖合同范例

甲方（出卖人）：

甲方名称：万科集团

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人：

乙方（买受人）：

乙方名称：

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人：

一、商品房描述

1.商品房名称与规格

商品房：名称为“万科花园”，规格为“精装修，面积平方米，户型室厅卫”。

商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的工程质量要求（如建筑结构安全、配套设施齐全等）。

2.商品房质量要求

甲方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量检测报告、商品房销售许可证等。

商品房的质量应满足入住要求，包括但不限于建筑结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、商品房数量与价格

1.商品房数量

甲方出售的商品房数量为1套。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.商品房单价与总价

商品房的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将商品房交付至乙方指定地点。

交房通知应在交付前______天（具体时长）发出。

2.交房地点

甲方将商品房交付至乙方位于市区路号的住宅小区。

四、交付与验收

1.交付方式

甲方将商品房交付至乙方指定的地点，乙方应在接到交付通知后______个工作日内验收。

2.验收标准

乙方应在收到交付通知后______个工作日内完成验收，验收标准应符合国家相关标准以及甲方提供的商品房质量要求。

乙方在验收过程中发现质量问题，应在验收后______个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后______个工作日内进行整改。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整商品房销售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供购房必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

对甲方提供的与商品房相关的工程信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据商品房交付进度，在甲方按照合同要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付商品房价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故延迟交房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、临时住宿费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙