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出租房屋合同书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫]。

2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具：床两张、沙发一套、衣柜两个；家电：冰箱一台、空调两台、电视一台等；其他设施：燃气热水器、网络设备等]。甲方应保证附属设施设备在交付时能够正常使用，乙方应合理使用并妥善保管。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住/办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用房屋从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户/微信转账/支付宝转账等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应补足所欠租金。

五、押金

1.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费以及因乙方使用房屋产生的其他费用。甲方应协助乙方办理相关费用的过户或开通手续。

2.房屋的房产税、土地使用税由甲方承担。

七、房屋的交付及维护

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。设施设备如有损坏，由甲方负责维修或更换，但因乙方原因导致损坏的除外。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计超过[逾期天数]日的；

利用房屋从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付租金或未按照约定用途使用房屋的，应按照本合同约定承担违约责任。

4.如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，