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村土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体村名]村[详细方位描述，如村东、村南等]的土地出租给乙方使用。

2.土地面积：租赁土地面积共计[X]亩（具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担）。土地四至范围为：东至[东至的具体界限，如道路、沟渠等]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确土地用途，如农业种植、养殖、建设小型加工厂（需符合相关规划和环保要求）等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩土地租金为人民币[X]元，[X]亩土地年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一期租金的[X]%。调整时间为[具体调整日期]。

3.支付方式：乙方按[支付周期，如年付、半年付]支付租金，应在每[支付周期开始时间]前，将当期租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

4.甲方银行账户信息

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方按照合同约定的用途合理利用和保护土地。

在租赁期满或合同终止后，收回租赁土地。

2.义务

保证所出租的土地权属清晰，无任何争议，且有权出租该土地。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），包括但不限于向相关部门备案等，办理手续所需费用由[承担方]承担。

在租赁期内，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。但甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

按照合同约定为乙方提供必要的土地使用条件，如保障土地的通水、通电、通路等基本设施（如有约定），并确保这些设施在租赁期内正常使用。如因甲方原因导致上述设施无法正常使用，影响乙方生产经营的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地。

在租赁土地上依法进行生产经营活动，并享有生产经营所产生的收益。

在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应将租赁土地恢复原状交还甲方。

按照合同约定的土地用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期内，负责对租赁土地及地上附着物（如有）进行妥善管理和维护，不得损坏。如因乙方原因导致土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁土地及地上附着物（按照合同约定的状态）完好地交还甲方。

在生产经营活动中，应遵守国家法律法规，采取必要的环保措施，不得对土地及周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因造成环境污染或破坏的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

负责办理与生产经营活动相关的各类证照和手续（如有），并承担相应的费用。确保生产经营活动合法合规进行。

在租赁期内，乙方如需将租赁土地的部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。未经