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抵债资产租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有抵债资产，且乙方有租赁该资产的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵债资产基本情况
1.资产名称：[详细资产名称，例如房产的具体地址、设备的品牌型号等]
2.资产位置：[资产所在的具体地址]
3.资产状况：[描述资产的现有状态，如房产的户型、装修情况，设备的使用年限、运行状况等]
4.资产用途：[明确资产的使用用途，如用于办公、生产、仓储等]
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还资产。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30天]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应在每年度开始后的[具体支付时间，如10日内]向甲方支付当年度租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，需注明收款账户信息：开户行、账户名称、账号]。
3.租金调整：在租赁期间，如遇市场情况变化或其他合理因素，甲方有权对租金进行调整，但应提前[提前通知期限，如30天]通知乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
按照合同约定收取租金。
在租赁期满或合同解除后，有权收回抵债资产。
对乙方使用资产的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。
2.义务
保证抵债资产的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用。如因资产存在瑕疵导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
协助乙方办理与租赁资产相关的手续，如资产交接手续等。
在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的资产区域，干扰乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用抵债资产。
在同等条件下，享有优先续租权。
2.义务
按照合同约定按时支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
负责租赁资产的日常维护和保养，确保资产的正常使用。在租赁期间，因乙方原因造成资产损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。
不得擅自改变资产的结构和用途。如需对资产进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造或装修费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复资产原状，由此产生的费用由乙方承担。
遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用租赁资产。不得在资产内从事违法违规活动，否则由此产生的一切法律责任由乙方承担。
在租赁期间，应妥善保管租赁资产及附属设施，不得擅自将资产转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。
五、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。
擅自改变资产用途，经甲方多次要求仍未改正的。
擅自将资产转租给第三方的。
在资产内从事违法违规活动，损害甲方利益或社会公共利益的。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方违反本合同约定，未按时交付资产或提供相关协助义务，导致乙方无法正常使用资产的，应按照合同租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变资产用途、擅自转租资产或在资产内从事违法违规活动的，应按照合同租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同未尽事宜
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