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厂库房出租协议

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂库房事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.厂库房位置：甲方将位于[详细地址]的厂库房出租给乙方使用。该地址交通便利，周边基础设施完善，便于乙方开展生产经营活动。

2.厂库房面积：租赁厂库房建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方实地确认并在本协议附件中绘制的平面图为准。厂库房的结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间布局合理，可满足乙方一般性的仓储及生产需求。

3.附属设施设备：甲方一并将厂库房内现有的附属设施设备出租给乙方使用，包括但不限于照明系统、通风设备、消防设施（如灭火器、消防栓等，需确保在租赁起始时均能正常使用且符合消防安全标准）、以及厂库房周边的道路、停车场等公用区域的使用权。对于附属设施设备的详细清单及状态，双方应在租赁起始日进行共同确认，并作为本协议的附件。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂库房仅用于[具体的经营用途，如存放[产品名称]货物、进行[产品名称]的生产加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方在使用厂库房期间，应遵守国家及当地政府关于安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规及相关规定。如因乙方违反相关规定而导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回厂库房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用天数向甲方支付租金及相关费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁厂库房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金不包含乙方在使用厂库房过程中产生的水、电、气、物业管理等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如每月5日前]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名/公司名称]，账号：[账号号码]]。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.租金调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可以对租金进行调整。如遇以下情形，甲方有权调整租金：（1）国家或地方政府政策调整导致甲方经营成本大幅增加；（2）市场行情发生重大变化，同地段类似厂库房租金普遍上涨或下跌[X]%以上。租金调整幅度及时间由双方协商确定，但应提前[通知期限，如30日]书面通知对方。

五、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或协议终止后，在乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业管理费等）且厂库房及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[押金退还期限，如10日内]将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏厂库房及附属设施设备，或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或抵扣费用，押金不足部分，乙方应在接到甲方通知后[补足期限，如5日内]予以补足。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

在租赁期满或协议终止后，收回厂库房及附属设施设备。

对乙方使用厂库房的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常生产经营活动。如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议。

2.义务

保证所出租的厂库房及附属设施设备符合约定的用途，并在租赁起始日处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责厂库房主体结构（如墙体、屋顶等）的维修保养，确保厂库房的安全性，但因乙方原因导致的损坏除外。

协助乙方办理与厂库房使用相关的必要手续（如营业执照注册地址变更等），但所需费