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存量房委托买卖合同书

合同编号：[具体编号]

委托人（出售方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受托人（买受方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房买卖委托事宜达成如下协议：

一、委托事项

委托人委托受托人购买位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证编号]。

二、委托期限

本委托合同期限自[开始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，本合同自行终止。经双方协商一致，可以续签委托合同。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋附属设施设备（详见附件清单）及相关费用。

2.付款方式

定金：受托人应在本合同签订之日向委托人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。

首付款：受托人应在[具体日期]前，向委托人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），受托人应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内一次性支付给委托人。

四、双方权利与义务

1.委托人权利与义务

权利

有权要求受托人按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

有权对受托人购买房屋的相关事宜进行监督。

义务

保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。若因房屋产权问题导致交易无法正常进行，委托人应承担全部法律责任及由此给受托人造成的损失。

按照本合同约定的时间和条件，配合受托人办理房屋过户手续及房屋交付手续。在办理过户手续前，应向受托人提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等相关证件的原件及复印件。

负责结清该房屋在交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。若因未结清上述费用给受托人造成损失的，委托人应负责赔偿。

2.受托人权利与义务

权利

有权要求委托人按照本合同约定的房屋状况及附属设施设备情况交付房屋。

有权对房屋进行实地查看，并对房屋的质量、装修等情况进行了解。

义务

按照本合同约定的时间和金额向委托人支付购房款。若未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向委托人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，委托人有权解除本合同，并没收定金，同时受托人应承担因违约给委托人造成的其他损失。

负责办理房屋过户手续所需的税费及相关费用（法律法规规定由委托人承担的除外）。在办理过户手续过程中，应积极配合委托人及相关部门的工作，提供所需的资料及信息。

在房屋交付后，应及时接收房屋，并按照合同约定支付尾款。

五、房屋交付

1.委托人应在收到首付款后[具体日期]内，将该房屋及附属设施设备按现状交付给受托人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.房屋交付前，该房屋所产生的一切风险由委托人承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切风险由受托人承担。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式三份，委托人和受托人各执一份，另一份交房地产交易管理部门备案。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托人（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

受托人（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

附件：

房屋附属设施设备清单

序号

设施设备