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二手厂房买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的二手厂房一处，现甲方愿意将该厂房出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就厂房买卖事宜达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.该厂房坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，厂房用途为[工业生产、仓储等]。

2.厂房相关附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如照明系统、通风设备、消防设施、变压器等]，具体情况以双方现场查看确认为准。

3.该厂房的土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保证对该厂房拥有合法的处置权，该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。

二、厂房价格及付款方式

1.经双方协商一致，该二手厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含厂房及附属设施设备的价格，但不包含因交易产生的相关税费。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。若乙方按照合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），连同定金共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在厂房产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。

三、产权过户及相关事宜

1.双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担。但因土地使用权性质为划拨需补缴的土地出让金，由[具体承担方，可约定甲方或乙方或双方按比例承担]承担。

2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切资料和文件，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、发票、身份证明等。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担相应的违约责任。

3.在产权过户手续办理期间，若国家或地方政府出台新的政策法规影响厂房交易或产权过户，导致本合同无法继续履行或需变更合同条款的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方有权解除合同，双方互不承担违约责任，但甲方应将已收取的乙方款项全额退还给乙方。

四、厂房交付及相关事项

1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

2.自厂房交付之日起，厂房及附属设施设备的风险责任转移至乙方。在此之前，厂房及附属设施设备所发生的一切风险，如自然灾害、意外事故、损坏等，由甲方承担；交付之后，由乙方承担。

3.甲方应确保在交付时，厂房及附属设施设备能够正常使用。若存在质量问题或故障，甲方应负责修复或更换，但因正常损耗或乙方原因导致的问题除外。对于隐蔽性质量问题，若在交付后[X]个月内发现，甲方仍应承担相应的维修责任。

4.甲方应在厂房交付前，结清与厂房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、租金等。若存在未结清的费用，由甲方承担，如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所出售的厂房及附属设施设备的权属清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。若因厂房权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定的时间和要求，协助乙方办理厂房产权过户手续和交付厂房及附属设施设备。

4.甲方应向乙方如实告知厂房及附属设施设备的真实情况，包括但不限于质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。若甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房及附属设施设备，并办理产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定的时间