物业费起诉书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业费起诉书范例

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业费计算与缴纳

1.物业费标准

每月物业费为______元/平方米。

每年物业费总额为______元。

2.缴费方式

银行转账至甲方指定账户。

现金支付至甲方物业管理处。

二、服务内容与标准

1.服务内容

日常物业管理服务。

安全巡逻与维护。

清洁与绿化工作。

设施设备维护与管理。

2.服务标准

物业服务人员应具备相应的资质与技能。

物业服务应保证24小时响应。

确保设施设备的正常运行。

三、违约责任

1.缴费违约

向乙方发出书面催缴通知。

收取滞纳金，滞纳金比例为______。

采取法律手段追讨物业费。

2.服务违约

若乙方未达到服务标准，甲方有权要求乙方：

立即整改。

按照约定承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.争议处理

若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业服务实际情况提出服务改进建议。

义务：

按照约定的物业费标准及时足额缴纳物业费。

配合乙方进行物业服务活动，如配合维修、装修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业费。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

对甲方提供的个人信息和隐私必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、物业费缴纳方式与期限

1.缴费方式

每月或每季度缴纳物业费至乙方指定账户。

现金支付至乙方物业管理处。

2.缴费期限

甲方应在每个缴费周期开始前______个工作日内缴纳物业费。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的物业服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

八、争议解决

1.争议处理

若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

九、物业费合同的变更与解除

1.变更

本物业费合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本物业费合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业费信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费标准、维修记录等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本物业费合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本物业费合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：__