二零二五房产抵押过户合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房产抵押过户合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方同意将其上述房产抵押给甲方，作为借款合同的抵押物。

2.抵押条件

乙方应确保所抵押房产权属清晰，无任何争议或法律纠纷。

抵押期间，乙方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。

甲方有权在乙方未按时偿还借款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产。

二、借款与还款

1.借款金额

乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______）。

甲方同意按照借款合同约定，向乙方提供借款。

2.还款方式

乙方应按照借款合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。

甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分借款。

三、抵押权行使与处置

1.抵押权行使

在乙方未按时偿还借款的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

甲方在行使抵押权前，应提前______天书面通知乙方。

2.抵押房产处置

甲方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

甲方处置抵押房产所得款项不足以偿还借款本息的，乙方仍应承担相应的还款责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如未按时偿还借款，应向甲方支付______的违约金。

甲方如未按时发放借款，应向乙方支付______的违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方房产进行查封和过户登记，确保抵押权的安全。

有权在乙方违约时，根据法律规定处置抵押房产。

义务：

在过户过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。

对乙方房产信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在债务履行完毕后，要求甲方解除抵押，并办理房产过户手续。

有权在抵押期间，对房产进行合理使用，但不得影响甲方抵押权的实现。

义务：

按时履行债务，不得损害甲方抵押权。

在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处置房产。

六、过户手续与费用

1.过户手续

乙方应按照甲方要求，提供必要的过户文件，包括但不限于房产证、身份证等。

双方应共同到房产交易部门办理过户手续，并承担相应的过户费用。

2.过户费用

过户费用包括但不限于登记费、印花税、手续费等，具体费用由双方协商确定。

七、付款方式与期限

1.付款方式

房产过户完成后，甲方应向乙方支付房产的过户价款。

付款方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。

2.付款期限

甲方应在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内支付过户价款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付过户价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意拖延过户手续，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时办理过户手续，每逾期一天，应按照房产过户价款的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供虚假信息，导致过户失败，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合