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建筑工程施工总包合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就发包方委托承包方进行建筑工程施工总包事宜，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的建筑工程项目名称为：____________________。

1.3本合同所涉及的建筑工程地点为：____________________。

1.4本合同所涉及的建筑工程施工期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章工程内容与范围

2.1发包方委托承包方承担以下工程内容的施工总包：

2.1.1建筑主体结构施工；

2.1.2建筑装饰装修施工；

2.1.3建筑水电安装工程；

2.1.4其他相关附属工程。

2.2承包方应按照本合同约定的工程内容和范围进行施工，并保证工程质量符合国家相关标准。

第三章工程造价与支付

3.1本合同工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2发包方按以下方式向承包方支付工程款：

3.2.1合同签订后，发包方支付合同总价款的10%作为预付款；

3.2.2工程进度达到约定节点后，发包方按照实际完成工程量的80%支付进度款；

3.2.3工程验收合格后，发包方支付剩余的10%工程款。

第四章工程质量与验收

4.1承包方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，保证工程质量。

4.2工程验收分为分阶段验收和整体验收，具体验收标准按照国家相关法律法规执行。

4.3工程验收合格后，发包方应按照约定支付工程款。

第五章违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2发包方未按照约定支付工程款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。

5.3承包方未按照约定工期完成工程的，应按照每逾期一日向发包方支付合同总价款的__%作为违约金。

5.4承包方未按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求的，应承担修复费用，并赔偿因此给发包方造成的损失。

第六章工程变更与索赔

6.1工程变更

6.1.1若发生设计变更、工程量增减或其他不可抗力因素导致工程变更，双方应协商一致并签订变更协议。

6.1.2工程变更应详细记录变更内容、变更原因、变更时间、变更金额及变更对工程进度的影响。

6.1.3工程变更导致的费用调整，双方应按照变更协议的约定执行。

6.2索赔管理

6.2.1双方因履行本合同产生的任何索赔，应及时书面提出，并提供相应的证明材料。

6.2.2索赔的处理应遵循公平合理原则，双方应友好协商解决。

6.2.3索赔事项的处理结果，应以书面形式记录，并由双方签署确认。

第七章工程安全与环境保护

7.1工程安全管理

7.1.1承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，制定安全生产规章制度，采取有效措施保证施工安全。

7.1.2承包方应对施工现场进行定期安全检查，及时消除安全隐患。

7.1.3发生安全，承包方应立即启动应急预案，并及时报告发包方及相关部门。

7.2环境保护

7.2.1承包方应遵守国家和地方的环境保护法律、法规，采取有效措施保护环境。

7.2.2承包方应保证施工过程中产生的废弃物得到合法处理，不得擅自排放或堆放。

7.2.3承包方应采取措施减少施工对周边环境的影响，包括噪音、粉尘、振动等。

第八章工程保修与维护

8.1工程保修

8.1.1承包方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对工程进行保修。

8.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为____年。

8.1.3保修期内，如因施工质量问题发生损坏，承包方应在接到发包方通知后的__天内免费修复。

8.2工程维护

8.2.1工程交付使用后，发包方负责日常维护管理。

8.2.2承包方应提供必要的工程维护资料和操作指导，协助发包方进行维护。

第九章争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地