前期物业公司合同范本.docxVIP

前期物业公司合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由甲方按照约定的收费标准支付给乙方。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、保安人员工资等。

2.3物业管理费用的支付方式、支付期限由双方另行约定。

三、物业维修与养护

3.1乙方应负责物业的日常维修与养护工作，确保物业的正常使用。

3.2甲方应向乙方提供必要的维修与养护资料，包括但不限于：设计图纸、设备清单、维修保养记录等。

3.3乙方在接到甲方维修与养护通知后，应按照约定的时间完成维修与养护工作。

四、物业管理责任

4.1乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理服务标准，确保物业管理工作的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理活动进行记录和监督。

4.3乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按时完成维修与养护工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成维修与养护工作总额的百分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

7.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前_________日向对方提出书面续签申请。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理服务标准

3.物业管理费用清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，丙方作为第三方主体，承担相关责任和义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业管理服务。

1.3丙方作为第三方主体，承担以下责任和义务：

（1）监督乙方的物业管理服务质量和进度；

（2）对乙方的服务质量进行评估，提出改进意见；

（3）协助解决物业管理过程中的争议和纠纷。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由甲方按照约定的收费标准支付给乙方。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、保安人员工资等。

2.3物业管理费用的支付方式、支付期限由双方另行约定。

2.4甲方有权要求乙方提供详细的费用使用报告，以确保费用合理使用。

三、物业维修与养护

3.1乙方应负责物业的日常维修与养护工作，确保物业的正常使用。

3.2甲方应向乙方提供必要的维修与养护资料，包括但不限于：设计图纸、设备清单、维修保养记录等。

3.3乙方在接到甲方维修与养护通知后，应按照约定的时间完成维修与养护工作。

3.4丙方有权对乙方的维修与养护工作进行监督，确保维修质量符合标准。

四、物业管理责任

4.1乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理服务标准，确保物业管理工作的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理活动进行记录和监督。

4.3乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.4丙方对乙方在物业管理过程中产生的损失承担