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绿城物业服务协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

1.引言

本物业服务协议书（以下简称“本协议”）由甲方与乙方签订，旨在明确双方在物业服务方面的权利和义务，为甲方提供优质、高效的物业服务。

2.服务范围

乙方将为甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下范围：

甲方所拥有或管理的物业区域，包括但不限于建筑物、公共设施、停车场等。

甲方指定的其他相关区域。

3.服务内容

3.1公共区域维护

定期对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、楼梯、电梯等，保持公共区域的整洁和卫生。

负责公共区域的照明、通风等设施的维护和管理，保证其正常运行。

对公共区域的墙面、地面等进行定期维护和保养，及时修复损坏的部分。

3.2设施设备管理

对甲方物业内的各类设施设备进行日常巡检和维护，包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。

建立设施设备档案，记录设施设备的运行情况和维护记录。

及时处理设施设备的故障和维修需求，保证设施设备的安全运行。

3.3安全保卫服务

制定安全保卫制度和应急预案，建立安全保卫值班制度，保证物业区域的安全。

对物业区域进行24小时巡逻，及时发觉和处理安全隐患。

负责物业区域的门禁管理，对进出人员和车辆进行登记和管理。

协助处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等。

3.4环境清洁服务

按照规定的标准和频率对物业区域内的垃圾桶、垃圾房等进行清理和消毒。

对物业区域内的污水井、化粪池等进行定期清理和维护，防止污水外溢。

负责物业区域内的蚊蝇消杀工作，保持环境的卫生。

3.5绿化养护服务

对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

定期对绿化植物进行检查和评估，及时调整养护措施。

负责物业区域内的绿化设施的维护和管理，如花坛、草坪等。

4.服务标准

4.1公共区域维护标准

公共区域地面干净整洁，无污渍、无垃圾。

公共区域墙面、楼梯、电梯等无明显污渍、无破损。

公共区域照明设施正常运行，亮度符合要求。

公共区域通风良好，无异味。

4.2设施设备管理标准

设施设备运行正常，无故障、无隐患。

设施设备的维护记录完整、准确，有据可查。

设施设备的保养工作按时进行，保养质量符合要求。

4.3安全保卫服务标准

物业区域内无安全发生，安全保卫值班制度得到有效执行。

巡逻工作按时进行，巡逻范围覆盖整个物业区域，无死角。

门禁管理严格，进出人员和车辆登记准确、完整。

突发事件处理及时、有效，最大限度地减少损失。

4.4环境清洁服务标准

垃圾桶、垃圾房等清洁无异味，垃圾及时清理。

污水井、化粪池等定期清理，无堵塞、无外溢。

蚊蝇消杀工作到位，蚊蝇密度符合相关标准。

4.5绿化养护服务标准

绿化植物生长良好，无枯萎、无病虫害。

绿化设施完好无损，维护及时。

绿化养护工作符合相关规范和标准。

5.服务期限

本协议的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[服务时长]。如双方需要延长服务期限，应在服务期限届满前[提前通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

6.服务费用

6.1费用构成

本协议项下的服务费用包括基础服务费用、设备设施维护费用、安全保卫费用等，具体费用构成根据服务内容和标准确定。

6.2费用支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付方式为[具体支付方式，如每月固定日期转账支付等]。

6.3费用调整

如因服务内容、服务标准或市场价格等因素发生变化，双方应协商一致后对服务费用进行调整。调整后的服务费用应在双方签订的补充协议中明确约定。

7.双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

有权要求乙方按照本协议的约定提供优质、高效的物业服务。

有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。

应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

7.2乙方权利与义务

有权按照本协议的约定收取服务费用。

应按照本协议的约定提供优质、高效的物业服务，保证服务质量符合相关标准和要求。

应建立健全的服务管理制度，加强对服务人员的管理和培训，提高服务水平。

应定期向甲方报告服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

8.违约责任

如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。

如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。

9.争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。