业主授权物业管理服务协议条款.docx

业主授权物业管理服务协议条款

本合同目录一览

第一条业主授权

1.1授权范围

1.2授权期限

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4设施设备管理

第三条物业管理服务标准

3.1服务等级

3.2服务响应时间

3.3服务满意度

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条物业公司义务

5.1服务提供

5.2信息披露

5.3必威体育官网网址义务

第六条业主义务

6.1遵守物业管理规定

6.2支付费用

6.3配合物业工作

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜

第八条违约责任

8.1物业公司的违约行为

8.2业主的违约行为

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

第十一条通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条业主授权

1.1授权范围

第八条违约责任

8.1物业公司的违约行为

物业公司未按照本合同约定的服务标准、服务期限和服务内容提供服务的，应当向业主支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费的13倍。

8.2业主的违约行为

业主未按照本合同约定的期限和方式支付物业服务费和其他费用的，应当向物业公司支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费的13倍。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2修改条件

本合同的修改，应当经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3解除条件

合同解除应当符合法律规定和本合同的约定，任何一方不得单方面解除合同。

第十一条通知和送达

11.1通知方式

双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

11.2送达地址

物业公司地址：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：物业公司资质证明

附件详细要求：提供物业公司的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明其具有提供物业管理服务的合法资格。

2.附件二：物业服务内容详细说明

附件详细要求：详细列出物业公司提供的服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等。

3.附件三：物业服务标准

附件详细要求：详细描述物业服务的服务等级、服务响应时间、服务满意度等标准。

4.附件四：物业管理费用明细

附件详细要求：详细列出物业服务费、维修基金和其他费用的计算方式、收费标准等。

5.附件五：物业公司义务详细说明

附件详细要求：详细描述物业公司的服务提供、信息披露、必威体育官网网址义务等内容。

6.附件六：业主义务详细说明

附件详细要求：详细描述业主遵守物业管理规定、支付费用、配合物业工作等内容。

7.附件七：合同变更、终止和解除条件详细说明

附件详细要求：详细描述合同变更、终止和解除的条件及相应程序。

8.附件八：违约行为及责任认定详细说明

附件详细要求：详细描述双方违约行为的表现及其对应的责任认定标准。

9.附件九：争议解决方式详细说明

附件详细要求：详细描述协商、调解和法律途径等争议解决方式的具体操作流程。

10.附件十：合同生效、修改和解除条件详细说明

附件详细要求：详细描述合同生效、修改和解除的条件及其履行程序。

说明二：违约行为及责任认定：

1.物业公司的违约行为

示例说明：物业公司未按照合同约定提供服务，如物业维护不及时、安全保障措施不到位等。

2.业主的违约行为

示例说明：业主未按照合同约定支付物业服务费，如延迟支付、拒不支付等。

3.违约责任认定标准

示例说明：违约金为本合同约定的物业服务费的13倍，具体计算方式根据违约行为的严重程度确定。

说明三：法律名词及解释：

1.合同：本合同是指业主与物业公司之间达成的关于物业管理服务的协议。

2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。

3.物业公司：指提供物业管理服务的公司或企业。

4.物业管理服务：指物业公司为业主提供的