杭政储出[2010]17号（下城区文晖单元FG05-R21-07地块、FG05-C_R-04地块）地块商品住宅（设配套公建）项目环评报告.docVIP

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杭政储出[2010]17号（下城区文晖单元FG05-R21-07地块、FG05-C/R-04地块）地块商品住宅（设配套公建）项目

环境影响报告书

（简要本）

二〇一二年三月

一、项目概况

杭政储出[2010]17号（下城区文晖单元FG05-R21-07、FG05-C/R-04）地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭政储出[2010]17号地块（下城区文晖单元FG05-R21-07、FG05-C/R-04地块），东新路与文晖路交叉口西北角。项目有住宅、农贸市场、幼儿园、地库、配套公建等组成。项目总用地面积27740平方米，总建筑面积123897.3平方米。

二、工程内容及污染因素分析

1．工程概况

项目名称：杭政储出[2010]17号（下城区文晖单元FG05-R21-07地块、FG05-C/R-04地块）地块商品住宅（设配套公建）项目

建设单位：堡盈房地产（杭州）有限公司

建设性质：新建

总投资：约23亿元

建设地点：杭政储出[2010]17号地块（下城区文晖单元FG05-R21-07、FG05-C/R-04地块），东新路与文晖路交叉口西北角。

竣工日期：2013年底

2．建设内容

项目由杭政储出[2010]17号（下城区文晖单元FG05-C/R-04）地块商品住宅（设配套公建）及杭政储出[2010]17号（下城区文晖单元FG05-R21-07）地块商品住宅（设配套公建）项目组成，包括住宅、农贸市场、幼儿园、地库、配套公建等。项目总用地面积27740平方米，总建筑面积123897.3平方米。

下城区文晖单元FG05-C/R-04区块（简称A区块）项目包括商品住宅、农贸市场、配套公建。地上建筑包括2幢31层单元式高层住宅、1幢30层单元式高层住宅、1幢20层单元式高层住宅、1幢3层农贸市场。该地块商品住宅项目用地面积14180平方米，总建筑面积75048.6平方米，其中地上总建筑面积49630平方米，农贸市场建筑面积1800平方米。

下城区文晖单元FG05-R21-07地块（简称B区块）商品住宅（设配套公建）项目用地面积9822平方米，总建筑面积46382.2平方米，其中地上总建筑面积32412.6平方米，地上建筑包括1幢30层单元式高层住宅、1幢20层单元式高层住宅及1幢2层配套公建及物业管理用房。

FG05-R22-07地块（简称C区块）为居住配套的幼儿园，项目用地面积3738平方米，地上建筑面积2466.5平方米。

项目FG05-C/R-04地块（以下简称“A地块”）及FG05-R21-07地块（以下简称“B地块”）主要技术经济指标详见表3-1，配套实施的幼儿园（以下简称“C地块”）经济技术指标见表1。

表1项目A地块、B地块主要技术经济指标表

项目

A/B地块合计

A地块

B地块

总用地面积(m2)

24002

14180

9822

总建筑面积(m2)

121430.8

75048.6

46382.2

其中

地上建筑面积(m2)

82042.6

49630

32412.6

其中

住宅(m2)

77286.1

45879.5

31406.6

物业经营（管理）用房(m2)

574.5

347.5

227.0

社区用房(m2)

263

263

-

配套商业用房(m2)

1225

1225

-

配套公建用房(m2)

743

-

743

开闭所(m2)

67

67

-

垃圾收集房(m2)

48

24

24

门卫(m2)

36

24

12

农贸市场(m2)

1800

1800

-

架空层面积(m2)

1960.6

1303.6

657

地下建筑面积(m2)

37427.6

24115

13312.6

容积率

3.4

3.5

3.3

绿地面积(m2)

7201

4254

2947

绿地率（%）

30

30.0

30.0

建筑占地面积(m2)

5379.75

3189.75

2190

建筑密度（%）

22.4

22.5

22.3

住宅总户数

526

428

98

机动车总车位数（辆）

600

404

196

其中

地上车位（辆）

36

20

16

地下车位（辆）

564

384

180

自行车总车位数（辆）

1159

1119

40

其中

地上车位（辆）

103

63

40

半地下车位（辆）

180

180

-

地下车位（辆）

876

876

-

表2项目C地块（幼儿园地块）主要经济技术指标表

1

总用地面积

m2

3738

2

总建筑面积

m2

2466.5

3

建筑占地面积

m2

934.5

4

容积率

0.66

5

绿地面积

m2

1309

6

绿地率

%

35.0

7

建筑密度

%

25

8

建筑层数

层

最高3层