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酒店企业策划书范文

【篇一：酒店项目计划书】

商

务

酒

店

项目计划

2011年6月书

目录

第一章项目摘要?????????????????????

一、项目概述????????????????????

二、项目优势????????????????????

三、项目背景????????????????????

四、项目投资计划??????????????????

第二章项目公司???????????????????

一、公司简介??????????????????

二、公司结构/管理??????????????????

三、股权结构??????????????????

四、项目其他背景?????????????????

第三章项目规划?????????????????????

一、项目位置??????????????????????

二、法律明细??????????????????????

三、项目详细规划????????????????????

第四章项目实施计划???????????????????

一、项目建设规模????????????????????

二、具有新建设酒店的优????????????????

第五章项目投资分析?????????????

一、投资估算??????????????????????

二、参数预测??????????????????????

第六章市场分析?????????????????????

第七章一、商务酒店概况???????????????????

二、酒店经营指标分析??????????????????

三、竞争对手及发展态势?????????????????

四、项目定位??????????????????????

第一章项目摘要

一、项目概述

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随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所，也是一种趋势。

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顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越。

酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。2—7层为客房，8层规划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、茶座150米方。?

新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的现代商务式酒店。

二、项目优势?

黄金地段、得天独厚

采用专业化商务酒店管理团队?

采用专业的商务酒店的设计理念

筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工?

专业的星级酒店服务师进行统一的培训?

现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式

三、项目背景

成都是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位17处。成为人们的旅游的新景点。

成都市身为政治、经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。而在顺城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于现代时尚商务式的酒

旅企业，档次低，服务内容少很难吸引高档客户。万博苑花园酒店改造后硬件达到三星级标准，服务管理达到四星级标准。在市场定位上应从大处着眼，客房瞄准全世界客人，餐饮要对准中档市场，保留餐饮大厅，大力开拓宴会市场。

表一：附近同档次各酒店2013年客房出租率（见表）单位：%

客房出租率

四星级：70.3%三星级：88%二星级：80%

表二：附近星级酒店基本情况（见表）

分析：万博苑花园酒店附近酒店以中小旅馆和快捷酒店为主，硬件设施较差，缺乏特色，其主体市场是以公司长包房和周边学生客户为主。商务客人、休闲散客较少，基本不接待中高档旅游团队和外籍客人。因此房价低入住率高效益差。万博苑花园酒店改造后以中高档客人为主，低端客人为辅。

第二部分自身条件剖析

2、酒店地理位置：

酒店位于三环路旁，标志明显，属于西三环中心地段周边交通方便。酒店周边著名单位、景点和建筑有香格里拉饭店总政歌舞团舞蹈学院民族大学紫竹院万寿寺国家图书馆中央电视塔等。