上海房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的房屋要求（如房屋结构、装修标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备房屋合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在租赁期满后，提前______个月向甲方提出续租申请。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，并在接收单上签字确认。

2.使用要求

乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

四、费用与押金

1.费用

（1）物业管理费：每月______元。

（2）水电费：按实际使用量结算。

（3）其他费用：______。

2.押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋使用符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满后收回房屋，或根据市场情况调整租金。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的房屋。

维护房屋的合理使用状态，确保房屋及配套设施的正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用房屋，并享有房屋内的安静、安全和私密性。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离房屋。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及配套设施。

六、房屋的维护与维修

1.维护责任

乙方负责日常房屋的维护，保持房屋的整洁和完好。

甲方负责房屋的大修和必要的更新改造。

2.维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应在合同期满前______个工作日内搬离房屋。

2.续租

如乙方有意续租，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方在______个工作日内修复。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方提前搬离房屋，应支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致