杭州市种子公司综合用房建设项目环评报告.docVIP

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建设项目环境影响登记表

项目名称：杭州市种子公司综合用房建设项目

建设单位：杭州市种子公司

2011年12月

国家环境保护总局监制

建设项目环境影响登记表（表一）

项目编号：

项目名称

杭州市种子公司综合用房建设项目

总投资

2200万元

建设单位

杭州市种子公司

建设地点

江干区凤起东路81号

行业代码

E4710房屋工程建筑

建设性质

新建

建设依据

杭发改备[2011]39号

主管部门

杭州市发展和改革委员会

工程规模

新建综合用房，地上建筑面积4886.7平方米

建筑面积

4886.7平方米

排水去向

市政污水管网

环保投资

16万元

法人代表

电话

主要产品名称

产量、规模

主要原辅材料用量

水资源及主要能源消耗

名称

现状年用量

年增用量

年总用量

水

4720t

9902t

14622t

电

燃油

燃煤

液化煤气

其它

建设项目环境影响登记表（表二）

项目地理位置示意图

本项目位于杭州市江干区凤起东路81号，项目地南面为凤起东路，隔凤起东路为浙江省警备司令部，距离本项目50m，东侧12m处为景秋公寓，北侧15m处为庆春变电所，西侧为杭州市种子公司办公楼。本项目地理位置示意图详见附图一。

项目平面布置示意图

本项目用地2919平方米，总建筑面积4886.7平方米。总平面布置图详见附图二。

建设项目环境影响登记表（表三）

周

围

环

境

概

况

本项目拟建地为杭州市种子公司内，本项目用地性质为商业用地，本项目周边现状及规划情况见下表：

表1本项目周边现状及规划情况汇总

现状

规划

东侧

景秋公寓（12m）

R21住宅用地

南侧

浙江省警备司令部(隔凤起东路)（50m）

D1军事用地

西侧

杭州市种子公司办公楼（紧邻）

C21商业用地

北侧

庆春变电所（15m）

G22防护绿地U12供电用地

本项目周边环境示意图见下图：

浙大校医院78m

浙大校医院

78m

12m

15m

建设项目所在地

凤起东路

浙江省警备司令部

沿街商铺

景秋公寓

景秋公寓

N

庆春变电所

50m

办公楼

办公楼

噪声监测点

工

艺

流

程

及

污

染

流

程

一、建设项目工程概况

1、建设内容及规模

本项目用地2919平方米，总建筑面积7481.82平方米，已建建筑面积2595.12平方米，新建建筑面积4886.7平方米。本项目内容包括商场、办公室，配套建设相应的立体车库和设备辅助用房。同时拆除项目地内的一幢二层食堂，面积约240平方米。

2、主要经济技术指标

表2项目主要经济技术指标

项目名称

单位

数量

总用地面积

m2

2919.34

总建筑占地面积

m2

1293.2

总建筑面积

m2

7481.82

已建2595.12

新建4886.7

容积率

2.56

绿地率

%

26.9

建筑密度

%

44.3

绿地面积

m2

786

立体停车位

辆

27

3、功能布局

a. 总平面布置

种子公司综合楼用地南北长东西窄，根据规划部门及建设单位的要求，结合地形，新增一幢七层综合楼，保留原有办公楼，一幢4层、一幢5层，拆除一幢二层食堂及一些零星临时建筑，使得整个院内的建筑井井有条。在建筑总平面的布置时除了建筑后退南侧凤起东路6米外，建筑主体平面呈条形布置，以便沿凤起东路展现建筑的主体形象，使凤起东路沿街立面虚实有序，延续完整。人流疏散通道及车道，地面以水泥为主，点缀一些常绿乔木及灌木，营造一个自然、舒适的氛围。

b．交通组织

作为综合楼，楼内功能多，底层门厅、人流车流复杂，在建筑平面布置时应给予充分考虑。办公楼人员相对单一、稳定，本方案将他们的主要出入口设在项目北侧，减少对东侧居民的影响，同时项目东侧设置消防通道，平时不走机动车辆。

c、各层平面布置

本项目建筑主要功能布置见表3：

表3项目建筑物主要功能布置表

建筑单体名称

具体使用功能

备注

办公楼

一层

商场（不设餐饮）、大厅、自行车库

立体车库在本项目的西北侧。

二-七层

办公室

屋顶

电梯机房

4、公用工程

（1）给排水设计说明

给水系统：本工程取用城市自来水作为区内的生活、消防水源。

排水系统：本项目实行雨、污分流排放。室内粪便污水经化粪池处理与其他废水合流排入市政污水管道。雨水经汇集排入市政雨水管道。

（2）通排风系统说明

公共卫生间设机械排风系统，换气次数10次/小时。排风引至屋顶排放。

5、原有污染情况

本建设项目用地现为一幢二层食堂、空地和一些绿地。食堂拆除后污染源将不再存在，不会对周边环境造成影响。

本项目已有建筑面积为2595.12m2，为种子公司现有办公用房，主要污染源为员工产生的生活污水、餐饮废水、固废和噪声。