2024年物业公司管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2合同签订目的

3.服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3服务项目明细

4.服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3服务期限延长条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3付款时间及方式

6.服务质量标准

6.1服务质量标准要求

6.2服务质量考核办法

6.3质量问题处理流程

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利

8.2物业公司义务

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式及送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等

2.2合同签订目的：为规范物业管理服务，保障业主的合法权益，提高物业管理服务质量，双方经协商一致，签订本合同。

3.服务范围与内容

3.1物业服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等

3.2物业服务内容：

3.2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生

3.2.2绿化养护：定期进行绿化养护，保持绿化美观

3.2.3安保服务：24小时安保巡逻，保障小区安全

3.2.4设施设备维护：定期检查、维修小区内公共设施设备，确保正常运行

3.2.5客户服务：设立物业服务中心，提供咨询、报修等服务

4.服务期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2027年12月31日

4.3服务期限延长条件：经双方协商一致，可对服务期限进行适当延长

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2服务费用支付方式：

5.2.1按月支付：每月1日支付当月服务费用

5.2.2付款方式：银行转账

6.服务质量标准

6.1服务质量标准要求：

6.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生

6.1.2绿化养护：定期进行绿化养护，保持绿化美观

6.1.3安保服务：24小时安保巡逻，保障小区安全

6.1.4设施设备维护：定期检查、维修小区内公共设施设备，确保正常运行

6.1.5客户服务：设立物业服务中心，提供咨询、报修等服务

6.2服务质量考核办法：

6.2.1定期对服务质量进行检查，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等方面

6.2.2建立服务质量档案，记录服务过程及结果

6.2.3对服务质量问题进行整改，确保服务质量的持续提升

7.业主权利与义务

7.1业主权利：

7.1.1享有物业服务，对服务质量提出合理要求

7.1.2参与小区事务管理，对物业管理服务提出意见和建议

7.1.3对物业服务质量问题进行投诉

7.2业主义务：

7.2.1按时支付物业服务费用

7.2.2遵守物业管理规定，维护小区秩序

7.2.3积极配合物业管理工作的开展

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利：

8.1.1按合同约定收取物业服务费用

8.1.2对业主的违规行为进行制止和纠正

8.1.3依据法律法规和合同约定对小区进行管理

8.2物业公司义务：

8.2.1提供合同约定的物业服务

8.2.2保障业主的合法权益不受侵害

8.2.3定期向业主委员会报告工作情况

9.争议解决方式

9.1争议解