北京市内销商品房买卖协议8篇.docx

北京市内销商品房买卖协议8篇

篇1

甲方（卖方）：

地址：

电话：

乙方（买方）：

地址：

电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，签订本协议。

第一条甲方资格

甲方是经北京市建委核定的具有房地产开发经营资格的企业，注册资金人民币万元以上，资质等级为级。

第二条乙方资格

乙方是经核准进入北京市房地产市场的具有合法资格的单位或个人。

第三条商品房情况

1.甲方开发建设的商品房位于，现正式命名为“”。该商品房已取得北京市建委颁发的内销商品房预售许可证。

2.该商品房的结构、布局、装饰情况及建设质量，均符合国家有关标准和要求。

3.该商品房座落位置、建筑面积及所购房屋的层次、部位、面积、用途等，均按北京市建委颁发的房屋买卖合同为准。

4.该商品房总占地面积为平方米，每平方米售价为元人民币。总房价款为元人民币。

第四条价格及付款方式

1.乙方所购房屋每平方米售价为元人民币（大写：），建筑面积共平方米（以北京市建委测绘队实际测绘面积为准），总房价款为元人民币（大写：）。

2.乙方应于本协议签订之日起七日内，将全部购房款元人民币（大写：）一次性付清。如乙方不能按时支付全部购房款，则本协议自行终止，甲方有权另行处置该房屋。

3.若乙方在签订本协议后需变更付款方式，须经甲方同意并办理相关手续。

第五条房屋交付日期及地点

1.甲方应在收到乙方全部购房款后的七日内，将该房屋按本协议约定的用途及标准交付给乙方使用。如遇特殊情况，甲方可适当调整交付日期，但调整后的交付日期最迟不得超过本协议签订之日起三个月内。

2.该房屋的交付地点为。具体位置、面积、装修及设施等以双方签订的房屋买卖合同为准。

3.甲方在交付房屋时，应提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并按照国家有关规定和约定承担保修责任。

4.若乙方在房屋交付时发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符，有权要求甲方进行维修或更换，甲方应及时予以处理。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相应的利息和赔偿金。

2.若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付购房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并收回该房屋另行处置。

3.若因甲、乙双方的过失导致本协议无法履行，双方均应承担相应的责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均应友好协商解决，并互相提供必要的协助和支持。

第七条其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可经双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议补充说明与本协议具有同等法律效力。如补充说明与本协议不符之处，以补充说明为准。

4.本协议签订后，甲、乙双方应共同遵守国家有关法律法规和政策规定，不得擅自变更或解除本协议。如有需要变更或解除本协议的，应经双方友好协商一致后，签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如因一方擅自变更或解除本协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方内销商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：

2.商品房面积：

3.商品房用途：

4.商品房交付状态：

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价款：人民币（大写）壹仟贰佰元整。

2.支付方式：乙方应按以下约定支付房价款。

（1）本协议签订之日起三日内，乙方向甲方支付商品房总价款的XX%，即人民币（大写）壹佰元整。

（2）本协议签订之日起XX个月内，乙方向甲方支付商品房总价款的XX%，即人民币（大写）壹佰元整。

（3）本协议签订之日起XX个月内，乙方向甲方支付商品房总价款的XX%，即人民币（大写）壹佰元整。

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