2024年度智能社区物业全面管理服务合同签订细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能社区物业全面管理服务合同签订细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.服务范围

3.1物业管理范围

3.2公共设施维护范围

3.3环境卫生服务范围

3.4安全防范服务范围

3.5业主（居民）服务范围

4.服务内容

4.1物业管理服务内容

4.2公共设施维护服务内容

4.3环境卫生服务内容

4.4安全防范服务内容

4.5业主（居民）服务内容

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3付款时间

7.服务质量标准

7.1物业管理服务质量标准

7.2公共设施维护服务质量标准

7.3环境卫生服务质量标准

7.4安全防范服务质量标准

7.5业主（居民）服务质量标准

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：公共设施维护服务内容明细

11.3附件三：环境卫生服务内容明细

11.4附件四：安全防范服务内容明细

11.5附件五：业主（居民）服务内容明细

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1双方权利义务

14.2通知与送达

14.3合同附件效力

14.4合同解释与争议处理

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：智能社区物业管理有限责任公司

乙方：社区居民委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.2合同签订目的

为规范物业管理服务，提高社区居民生活质量，保障物业管理活动的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

3.服务范围

3.1物业管理范围

甲方负责对智能社区内的住宅、商业、办公等物业进行管理，包括但不限于：

物业共用部位的日常维护与管理；

物业共用设施设备的运行、维护与管理；

物业区域内环境卫生的保洁；

物业区域内公共秩序的维护；

物业区域内安全防范的执行。

3.2公共设施维护范围

甲方负责智能社区内公共设施的维护，包括但不限于：

电梯、水泵、消防设施等设备的定期检查与维修；

绿化带、园林景观的养护；

公共照明设施的维护。

3.3环境卫生服务范围

甲方负责智能社区内环境卫生的保洁服务，包括但不限于：

公共区域的清洁；

垃圾分类与清运；

公共设施的清洁与消毒。

3.4安全防范服务范围

甲方负责智能社区内的安全防范服务，包括但不限于：

安全巡逻；

紧急事件的响应；

入住与退住的安保工作。

3.5业主（居民）服务范围

业主（居民）咨询；

业主（居民）投诉处理；

业主（居民）活动组织。

4.服务内容

4.1物业管理服务内容

制定物业管理规章制度；

组织实施物业管理活动；

负责物业维修基金的管理；

负责物业档案的管理；

负责物业合同的管理。

4.2公共设施维护服务内容

定期对公共设施进行巡查；

及时维修公共设施；

保证公共设施的正常运行。

4.3环境卫生服务内容

实施垃圾分类；

定期清理垃圾；

保持公共区域环境卫生。

4.4安全防范服务内容

制定安全防范预案；

组织安全培训；

执行安全巡查。

4.5业主（居民）服务内容

提供业主（居民）入住、退住手续办理；

收集业主（居民）意见；

组织业主（居民）活动。

5.服务期限

5.1服务起始日期

本合同自2004年1月1日起生效。

5.2服务终止日期

本合同服务期限为三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用

甲方按照约定的收费标准向乙方收取物业管理服务费用，具体收费标准详见附件。

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